टिप 1: अचल संपत्ति में व्यवसाय कैसे शुरू करें

टिप 1: अचल संपत्ति में व्यवसाय कैसे शुरू करें

शुरू करने के लिए तैयार व्यापार में अचल संपत्ति यह अपने खुद के खोलने के बारे में सोचने योग्य हैअचल संपत्ति एजेंसी। यह लाभदायक है, क्योंकि संपत्ति की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, और काफी लाभहीन हैं। आपका मुख्य खर्च कमरे और कर्मचारियों के लिए किराए पर होगा

कैसे अचल संपत्ति में एक व्यवसाय शुरू करने के लिए

आपको आवश्यकता होगी

  • परिसर, पंजीकरण, प्रमाणीकरण, साइट और कर्मचारी (5-6 लोग)

अनुदेश

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आम तौर पर रियल एस्टेट एजेंसियों में सौदाअचल संपत्ति (खरीद और बिक्री, किराया) और उनके कानूनी समर्थन के साथ उनकी गतिविधियां लाइसेंस नहीं हैं, लेकिन ब्रोकरेज सेवाओं के तहत प्रमाणन के अधीन हैं। इस प्रकार, पंजीकरण के अलावा (एक व्यक्तिगत उद्यमी या कानूनी इकाई के रूप में) आपको प्रमाणन पास करना होगा

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एक नियम के रूप में, रियल एस्टेट एजेंसियों से आय होती हैलेनदेन, जो या तो एक निश्चित प्रतिशत या एक ठोस कमीशन (उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के लिए आयोग अक्सर पहले महीने के लिए किराए की राशि के बराबर होता है)। लेनदेन के कानूनी पंजीकरण के लिए आप एक अलग राशि ले सकते हैं।

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एक एजेंसी के लिए, एक छोटाशहर या शॉपिंग सेंटर आमतौर पर, रीटेलर्स ज्यादातर कार्यालय में नहीं होते हैं, बल्कि सीधे रियल एस्टेट पर, उन्हें संभावित ग्राहकों को दिखाते हैं और लेनदेन की शर्तों पर बातचीत करते हैं। ऑफिस स्पेस केवल वकीलों द्वारा ही जरूरी होगा जो सीधे अनुबंध, एक सचिव और एकाउंटेंट को तैयार करेंगे। इस प्रकार, 30 वर्गमीटर से अधिक के कार्यालय क्षेत्र किराए पर लायक नहीं है।

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कार्यालय को बुनियादी उपकरण खरीदने की आवश्यकता होगी(कंप्यूटर, प्रिंटर, कापियर, आदि), उचित सॉफ्टवेयर (1 सी) और फर्नीचर। आरंभ करने के लिए, आपको 2-3 रियाल्टार, अचल संपत्ति लेनदेन के लिए वकील, एक सचिव और एकाउंटेंट (आप आ सकते हैं) किराया करने की आवश्यकता होगी। Realtors और एक वकील जरूरी काम का अनुभव है, बल्कि बड़े पर्याप्त होगा रीयलटर्स के लिए भुगतान आमतौर पर टुकड़ा काम है शेष कर्मचारियों को एक निश्चित वेतन प्राप्त होता है

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यह याद रखने योग्य है कि अचल संपत्ति के व्यवसाय मेंसूचना की प्रासंगिकता बहुत महत्वपूर्ण है इसका मतलब यह है कि आपको अचल संपत्ति बाजार में सभी परिवर्तनों की निगरानी करनी चाहिए, जल्दी से लाभकारी वस्तुओं की तलाश करें और उनके साथ सौदे करें। ग्राहकों को अपने नवीनतम ऑफ़र के बारे में जागरूक होने के लिए, एक वेबसाइट बनाएं जो लगातार अपडेट हो, और स्थानीय प्रेस में विज्ञापन भी दें।

टिप 2: कम से कम निवेश के साथ व्यवसाय कैसे शुरू करें

एक राय है कि उद्यमीगतिविधियों को केवल अच्छी तरह से बंद लोगों द्वारा विकसित किया जाता है हालांकि, यह बिल्कुल भी नहीं है, और कई व्यवसाय विचार हैं जो न्यूनतम निवेश के साथ लागू किए जा सकते हैं।

न्यूनतम निवेश के साथ व्यवसाय कैसे शुरू करें

अनुदेश

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आप एक कोर्स लिख सकते हैं, नियंत्रणऔर आदेश के लिए स्नातक थीसिस यहां आपको केवल विज्ञापन के लिए पैसे की ज़रूरत होगी समाचार पत्रों में विज्ञापन दें और आप पैसे खर्च नहीं कर सकते, बल्कि विशेष साइटों पर इंटरनेट और जगह विज्ञापन का उपयोग कर सकते हैं।

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आप अपने खुद के व्यवसाय को आसानी से कर सकते हैंन्यूनतम निवेश, यदि आप, उदाहरण के लिए, अच्छी तरह से सीवे कैसे करें ऐसा करने के लिए, आपको एक सिलाई मशीन, पैटर्न के साथ कुछ पत्रिकाओं (जैसे "बर्डा"), धागे, कपड़े खरीदने की आवश्यकता है। सबसे पहले आप एक ऑनलाइन स्टोर बना सकते हैं, और बाद में आप अपना स्वयं का स्टूडियो खोल सकते हैं। क्लाइंट बेस बनाएं, अपने दोस्तों को अपनी सेवाओं का उपयोग करने के लिए आकर्षित करें

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पाठ्यक्रमों पर प्रशिक्षण प्राप्त करें: नाखून एक्सटेंशन, बाल, पलकें, हज्जामख़ाना सेवाएं, मेकअप कलाकार या सौंदर्य प्रसाधन। प्रशिक्षण के लिए आप एक छोटी राशि का भुगतान करेंगे, और इससे गुजरने के बाद आप घर पर काम कर पाएंगे, या ग्राहक की यात्रा कर सकते हैं।

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टायर फिटिंग शॉप खोलें यह आपको किसी भी बड़े निवेश की आवश्यकता नहीं है: आप अपने गेराज में काम कर सकते हैं (यदि निश्चित रूप से, आपके पास है)। मशीन को उठाने के लिए आपको उपकरण और छोटे उपकरणों की आवश्यकता होगी।

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आप एक अपार्टमेंट किराए पर कर सकते हैं यहां आपको अपने शहर के मालिकों के डाटाबेस खरीदने के लिए पैसे का निवेश करने की आवश्यकता होगी। फिर विशेष इंटरनेट साइटों पर विज्ञापन दें (ई 1, संदेश बोर्ड 66)। धीरे-धीरे आप एकजुट होंगे और आपकी अपनी रीयल एस्टेट एजेंसी को खोलने में सक्षम होंगे।

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कॉस्मेटिक्स बेचने के लिए ऊपर ले लो ऐसा करने के लिए, आप ऐसे नेटवर्क कंपनियों के साथ पंजीकृत कर सकते हैं जैसे ओरिफ्लैम, एवन, फैबरलिक इसके बाद, आप कैटलॉग खरीदते हैं और उनपर ग्राहकों को आकर्षित करना शुरू करते हैं। ऐसा करने के लिए, आप एक सामाजिक नेटवर्क में एक समूह बना सकते हैं, वेबसाइटों पर विज्ञापन डाल सकते हैं, परिचितों को बुला सकते हैं

टिप 3: एक रीयल एस्टेट एजेंसी कैसे खोलें

घरों और अपार्टमेंट की बिक्री अच्छी लाना कर सकती हैआय। विशेष रूप से, अचल संपत्ति एजेंसी के मालिक यदि आप इस क्षेत्र में व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं और अपनी खुद की कंपनी का आयोजन करना चाहते हैं, तो आपको पहले ऐसे व्यवसाय की सभी बारीकियों को सीखना चाहिए और प्रारंभिक पूंजी प्राप्त करना चाहिए।

फ्लैट

तैयारी कैसे आरंभ करें

पहले आप किस तरह के क्षेत्र चाहते हैं, इसके बारे में पहले सोचेंकाम करते हैं। यह एक द्वितीयक बाजार हो सकता है, विदेशी अचल संपत्ति की बिक्री, देश के घरों या नए भवनों के साथ काम कर सकता है। कई दिशाएं हैं और प्रत्येक के पास अपनी विशेषताओं हैं जिन्हें आपको जानना और ध्यान रखना चाहिए। अपनी एजेंसी के लिए उचित नाम चुनें। गतिविधि के दायरे को ध्यान में रखना सुनिश्चित करें अपने व्यवसाय के संगठनात्मक और कानूनी रूप के बारे में सोचो यह एक आईपी, एलएलसी या एक ओपन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी हो सकता है।
प्रत्येक रूप में अपनी विशेषताएं हैं आपके लिए सबसे उपयुक्त विकल्प चुनकर, सभी फायदे और नुकसान पर विचार करें।
व्यापार योजना लिखने की बारी आने के बाद यह एक बहुत महत्वपूर्ण बिंदु है आपके व्यवसाय की सफलता इस बात पर निर्भर करती है कि व्यवसाय योजना कितनी अच्छी तरह सोचा है। यदि आवश्यक हो, तो पेशेवरों से मदद मांगें याद रखें कि आपके पास पर्याप्त राशि होना चाहिए यह न केवल एक व्यवसाय शुरू करने की आवश्यकता होगी यह आपकी एजेंसी के छह महीने के लिए पर्याप्त होना चाहिए। शुरुआत के लिए अनुमानित राशि पहले छह महीनों के लिए $ 6000 है।
बेशक, राशि अलग-अलग हो सकती है सब कुछ कई कारकों पर निर्भर करता है: किराये की लागत, खरीदारी गतिविधि, क्षेत्र में वेतन का स्तर, विज्ञापन और बहुत कुछ।
किराया के लिए सही कमरा चुनें अनुबंध पर हस्ताक्षर करें कार्यालय के स्थान पर विचार करना सुनिश्चित करें - यह नींद वाले क्षेत्र में नहीं होना चाहिए। उसके बाद, अपने व्यवसाय का पंजीकरण शुरू करें - आप इसे खुद कर सकते हैं यदि आप दस्तावेजों को भरना पसंद नहीं करते हैं और विभिन्न सेवाओं पर जाना चाहते हैं, तो आप कानूनी फर्म को पंजीकरण की प्रक्रिया को सौंप सकते हैं। अनुभवी पेशेवर आपके लिए सब कुछ करेंगे आपको केवल दस्तावेजों को चुनना होगा Rosstat के कोड प्राप्त करने के लिए सुनिश्चित करें अपनी अचल संपत्ति एजेंसी के लिए सील का आदेश दें बैंक का चयन करें और एक निपटान खाता खोलें। यदि आप कानूनी संस्थाओं से नकद प्राप्त करने जा रहे हैं, तो सीएमएम या नकदी निकालने की मशीन खरीद लें।

स्टाफ और विज्ञापन

आपको जो कुछ भी ज़रूरत है उसके साथ कार्यालय से लैस करें और शुरू करेंकर्मचारियों की भर्ती बेशक, अनुभवी कर्मचारियों को किराए पर लेना सबसे अच्छा है, जिनके पास पहले से ही अपना ग्राहक आधार है किसी भी व्यवसाय की सफलता का बहुत ही एक प्रतिभाशाली टीम की उपलब्धता है अपनी अचल संपत्ति एजेंसी के विज्ञापन के बारे में मत भूलना - यह आपको पहले ग्राहकों को आकर्षित करने की अनुमति देगा। बाजार में प्रतिस्पर्धा बहुत बड़ी है, इसलिए किसी गंभीर रीयल एस्टेट एजेंसी की प्रतिष्ठा को बनाने पर न करें। बारीकियों पर ध्यान दें यहां तक ​​कि आपके कर्मचारियों के भाषण और कार्यालय के अंदरूनी मामलों के मामले। उचित शुरुआत के लिए एजेंसी का स्थान भी बहुत महत्वपूर्ण है। बाहरी विज्ञापन के बारे में मत भूलना यदि आप सब कुछ ठीक से व्यवस्थित करते हैं, तो व्यवसाय आपको आने वाले महीनों के काम में एक छोटी सी आमदनी लाने शुरू कर देगा। कुछ वर्षों में, यह महत्वपूर्ण लाभ का एक स्रोत बन सकता है।

टिप 4: जर्मनी में व्यवसाय कैसे शुरू करें

व्यापार में जर्मनी कई उद्यमियों हैंरूस की तुलना में अधिक स्थिर और लाभदायक इसके अतिरिक्त, इसके वैधीकरण की प्रक्रिया बेहतर डिबग किए जाते हैं इसके अलावा, जर्मनी व्यापारिक आव्रजन का स्वागत करता है, लेकिन तभी यदि आप अपनी अर्थव्यवस्था में कम से कम 250,000 यूरो का निवेश करते हैं।

जर्मनी में एक व्यवसाय कैसे खोलें

अनुदेश

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यदि आप पहले से ही रूस में एक व्यवसाय शुरू करने का अनुभव कर चुके हैं,तो जर्मनी में एक व्यवसाय खोलने के लिए आपके लिए यह आसान होगा इसकी खोज के लिए एल्गोरिथ्म एक समान है: व्यापारिक विचार की खोज, व्यापार योजना विकसित करना, पंजीकरण करना, कमरे और कर्मचारियों का चयन करना (यदि आवश्यक हो)। क्या करना है और आप क्या करते हैं जर्मनी के बड़े शहरों में और साथ ही रूस में, कई चीजें आदी हो सकती हैं - एक नाई से अचल संपत्ति एजेंसी के लिए।

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याद रखें कि जर्मनी व्यापार का समर्थन करता है, और वहविदेशियों द्वारा खोले गए व्यापार के लिए कोई बाधा नहीं है इसलिए, आप के कानूनी पक्ष से, साथ ही जर्मनी से, आपको बस एक कंपनी - जीएमबीएच (हमारे एलएलसी का एनालॉग) रजिस्टर करना होगा। इसकी अधिकृत पूंजी काफी बड़ी है (25,000 यूरो), हालांकि पंजीकरण के समय आप केवल आधे से भुगतान कर सकते हैं और काम करना शुरू कर सकते हैं।

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यह ध्यान में लायक है कि तैयारी की शुरुआत के बीचवकीलों द्वारा कंपनी के दस्तावेजों और वास्तविक पंजीकरण कई महीनों के लिए ले जा सकते हैं। कानून के अनुसार, इन महीनों में आपके पास व्यवसाय करने का अधिकार पहले से ही है। दस्तावेजों में आपको यह इंगित करना होगा कि आप पंजीकरण की स्थिति में हैं।

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कंपनी को पंजीकृत करने के लिए आपको सीईओ की भी आवश्यकता होगी वे ऐसे व्यक्ति हो सकते हैं जिनके पास जर्मनी में काम करने का अधिकार है

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कंपनी के पंजीकरण और सभी जरूरी प्राप्तियांजर्मनी में लाइसेंस पेशेवरों द्वारा प्राप्त किया जाना चाहिए यह 3000-5000 यूरो खर्च कर सकता है, लेकिन यह आपको व्यक्तिगत रूप से सभी प्रक्रियाओं में जाने से बचाएगा, खासकर यदि आप जर्मन को अच्छी तरह से नहीं जानते हैं।

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अगर आप किसी व्यवसाय के साथ शुरू करना नहीं चाहते हैंखरोंच, तो आप एक तैयार जर्मन व्यापार खरीद सकते हैं। यह मध्यस्थ कंपनियों द्वारा व्यवसायों को बेचने, या सीधे से किया जाता है। जिस भी तरह से आप चुनते हैं, अधिग्रहित व्यवसाय की ऑडिट करने के लिए वकील को किराए पर लेते हैं, ताकि "बिछाने में एक बिल्ली" खरीदते समय समस्याओं से बच सकें। एक व्यवसाय खरीदना आपको परिसर, उपकरण, कर्मियों, विज्ञापन खोजने पर खर्च किए गए समय और धन से बचने की अनुमति देगा।

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जर्मनी में व्यवसाय आपको व्यापार मल्टीविसा प्रदान करेगा और अगर आप जर्मनी की 250,000 यूरो या उससे अधिक की अर्थव्यवस्था में निवेश कर सकते हैं, तो आपके पास निवास की अनुमति प्राप्त करने की सभी संभावनाएं हैं।