पंजीकरण कक्ष क्या करता है
पंजीकरण कक्ष क्या करता है
पंजीकरण के कानून के तहत, सभी लेनदेन के साथरीयल इस्टेट, अनुबंध जिसके लिए 1 वर्ष या उससे अधिक की अवधि के लिए निष्कर्ष निकाला गया है। पंजीकरण कक्ष ऐसे आपरेशनों का संचालन करता है, जिसका आधिकारिक नाम संघीय रियल एस्टेट कैडस्ट्रे एजेंसी है
पंजीकरण चैंबर की गतिविधि
रूसी संघ के कानून मेंइसके साथ अचल संपत्ति और लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण के पंजीकरण के लिए एक बिल उपलब्ध है। इस पंजीकरण का सार अचल संपत्ति के अधिकारों की स्थिति द्वारा कानूनी मान्यता और कानूनी पुष्टि के कार्य को तैयार करना है। यह पंजीकरण काउंटी के भीतर किया जाता है जहां रियल एस्टेट स्थित है, जो पंजीकृत किया जा रहा है। अधिकारों का राज्य पंजीकरण संघीय पंजीकरण सेवा और उसके क्षेत्रीय कार्यालयों द्वारा किया जाता है, जो अचल संपत्ति लेनदेन के क्षेत्रीय पंजीकरण कक्ष हैं। पंजीकरण चैम्बर की क्षमता में शामिल हैं: आवेदक द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेजों की प्रामाणिकता का सत्यापन और प्राधिकारी या व्यक्तिगत दस्तावेज तैयार करने वाले व्यक्ति के कानूनी अधिकारों का अस्तित्व - जिससे नोटरी कार्यालय की कार्रवाई को नियंत्रित किया जा सके; अधिकारों के शुरुआती पंजीकरण की जांच; स्वामित्व के अधिकार का प्रत्यक्ष पंजीकरण और अचल संपत्ति के अधिकार के संबंधित प्रमाण पत्र जारी करना। इसके अलावा, यदि पंजीकरण कक्ष में कोई विशेषज्ञ संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण के पंजीकरण में बाधाओं को पता चलता है, तो आवेदक को पंजीकरण के लिए दस्तावेजों के पैकेज को स्वीकार करने से मना कर दिया जा सकता है, उनके उन्मूलन के लिए उपयुक्त सिफारिशें प्राप्त हो रही हैं। पंजीकरण का प्रयोजन
अचल संपत्ति के लिए शीर्षक का पंजीकरणइस संपत्ति के नए मालिकों के हितों की सुरक्षा करता है, जो इसके कानूनी अधिकारों की पुष्टि करता है। यदि अचल संपत्ति पंजीकरण का एक प्रमाण पत्र है, तो उसके साथ लेनदेन करते समय अपराध की संभावना और अचल संपत्ति के साथ धोखाधड़ी की कार्रवाई को रोक दिया गया है। इसके अलावा, अचल संपत्ति का पंजीकरण राज्य के बजट में करों के प्रवाह को नियंत्रित करता है। लेकिन अचल संपत्ति के स्वामित्व और इस संपत्ति के मालिक होने के अधिकार के रूप में ऐसी अवधारणाओं के बीच अंतर जानने के लायक है। पहला पंजीकरण कक्ष में किया जाता है, लेकिन इसकी अनुपस्थिति खरीदार और विक्रेता के बीच संपन्न अनुबंध को पहचानने के लिए एक आधार नहीं है - कानूनी तौर पर नपुंसक है। स्वीकृति के अधिनियम के द्वारा अपने स्थानांतरण के बाद संपत्ति में संपत्ति का पूर्ण पंजीकरण करने से पहले, इसके कानूनी मालिक खरीदार बन जाता है, लेकिन अचल संपत्ति लेनदेन के पंजीकरण कक्ष में संपत्ति के पंजीकरण तक इस अचल संपत्ति का निपटान करने का अधिकार नहीं है। इससे पहले, विक्रेता द्वारा कब्जा रखा जाता है
