अपार्टमेंट खरीदने के दौरान दस्तावेज़ कैसे बनाएं
अपार्टमेंट खरीदने के दौरान दस्तावेज़ कैसे बनाएं
सौदों की व्यवस्था करें और अनुबंध पर हस्ताक्षर करेंखरीद और अचल संपत्ति की बिक्री अक्सर नहीं है इसलिए, इस प्रश्न का अध्ययन पहले से ही करना आवश्यक है, ताकि किसी अपार्टमेंट को खरीदते समय दस्तावेज़ों को उचित रूप से आकर्षित कर सकें, और कोई भी इस लेनदेन की वैधता और इसकी स्वामित्व पर संदेह नहीं कर सकता। प्राथमिक और द्वितीयक बाजार में आवास खरीदते समय कार्रवाई का क्रम लगभग एक ही रहता है।
अनुदेश
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द्वितीयक बाजार में एक अपार्टमेंट खरीदना, इसके लिए पूछेंविक्रेता बिक्री के उद्देश्य की तकनीकी विशेषताओं, एकीकृत फार्म संख्या 7 में भर गया और अपार्टमेंट में सभी निवासियों के बारे में जानकारी और फार्म नंबर 9 में किरायेदारों में पंजीकृत इसके अलावा, विक्रेता आपको अपार्टमेंट के लिए शीर्षक दस्तावेज़ प्रदान करना चाहिए। यह एक उपहार, निजीकरण या बिक्री अनुबंध, एक इच्छा या दस्तावेज़ जो विरासत के अधिकार की पुष्टि कर सकता है।
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सभी के कानूनी कारणों से परिश्रम करेंशीर्षक दस्तावेज़, एक विशेषज्ञ के साथ परामर्श - एक रियाल्टार या एक वकील जो इस तरह के लेनदेन की तैयारी के साथ काम करता है जांच लें कि अपार्टमेंट जब्त कर लिया गया है या नहीं, फिर भी वारिस के अधिकार के साथ कोई समस्या है या नहीं और इस आवासीय अंतरिक्ष में रहने या पंजीकृत तीसरे पक्ष के अधिकारों का उल्लंघन नहीं किया गया है या नहीं।
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घटनाक्रम में दस्तावेजों के क्रम और सही हैंसंपत्ति में संदेह नहीं है, सभी सवालों के स्पष्ट और सहमति के बाद, एक अग्रिम भुगतान करें - आवास के लिए एक अग्रिम प्रारंभिक अनुबंध में धन के शेयर हस्तांतरण और आगामी खरीद और बिक्री की शर्तों के रिकॉर्ड को दर्ज करें और विक्रेता के साथ मिलकर यह हस्ताक्षर करें।
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जब आप एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट खरीदते हैं, तो इसकीखरीद को साझा निर्माण में निवेश योगदान के रूप में औपचारिक रूप से औपचारिक रूप दिया जा सकता है, एक साझेदारी में शामिल हो सकता है, दावे के अधिकारों का सौदा या एक अंशदान इस मामले में, एक प्रारंभिक अनुबंध भी तैयार किया जाना चाहिए। इसे हस्ताक्षर करने से पहले, संगठन-निर्माता के दस्तावेजों को पढ़ें और इसकी विश्वसनीयता सुनिश्चित करें।
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ऐसे दस्तावेजों के मानक पैकेज में शामिल हैंएक इमारत की अनुमति के लिए स्थानीय प्राधिकारी के निर्णय, स्वामित्व या भूमि भूखंड है जिस पर निर्माण किया जाता है, एक निवेश अनुबंध के पट्टे के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र, धन, साथ ही दस्तावेजों के पूर्व वितरण योजना kvartir.Esli पैकेज बढ़ाने पर समझौतों नहीं संदेह हो जाता है बनाने के अग्रिम और एक प्रारंभिक अनुबंध पर हस्ताक्षर। कुछ मामलों में, भुगतान एक बंद हो सकता है और आप तुरंत फ्लैट की पूरी लागत का भुगतान करना।
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एक अपार्टमेंट खरीदने का सौदा आपको आश्वस्त नहीं कर सकता हैनोटरी, लेकिन ध्यान रखें कि यदि आपके द्वितीयक बाजार में खरीदा गया था तो अपने राज्य पंजीकरण के लिए आपको एक स्वीकृति प्रमाण पत्र की आवश्यकता होगी यदि आपने एक नई इमारत या अलगाव का अनुबंध खरीदा है। अगर ये अदालत में चुनौती दी जाती है, तो इन दस्तावेजों की अनुपस्थिति में बिक्री के अनुबंध को मान्यता प्राप्त हो सकती है।
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Rosreestr में एक सौदा रजिस्टर, दे रही हैएक साथ आवेदन के साथ सभी आवश्यक दस्तावेजों रजिस्ट्रार अपनी शुद्धता और पूर्णता की पुष्टि करेंगे और 30 दिनों के भीतर आपको अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र दिया जाएगा। उसके बाद ही आपको इसकी पूर्ण मालिक माना जाएगा
