युक्ति 1: खरीदारी मंडप का निर्माण कैसे करें
युक्ति 1: खरीदारी मंडप का निर्माण कैसे करें
निर्माण के लिए मंडप यह निर्माण के लिए शहर के पास एक भूखंड की भूमि किराए पर जरूरी है। मुख्य कदम स्थान का विकल्प हैं, मंडप और उचित राज्य या नगरपालिका प्राधिकरण को आवेदन सबमिट करना।
अनुदेश
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निर्माण या स्थापना के लिए पहला कदम मंडप - स्थान का चुनाव व्यापार केवल "स्मार्ट" स्थानों में पनप जाएगा, इसलिए चुनाव को पूरी तरह से संपर्क किया जाना चाहिए। मंडल के लिए जमीन देखने के बाद, आपको तय करना होगा कि आप किस मंडप का निर्माण करना चाहते हैं। यह पहले से ही निर्भर करेगा कि आप और क्या व्यापार करेंगे, मंडप का विकल्प बहुत बड़ा है। अस्थायी, गर्मियों के व्यापार के लिए, हल्के निर्माण के मंडप बहुत उपयुक्त हैं, जो अचल संपत्ति से संबंधित नहीं हैं, क्योंकि उनके पास भूमि के साथ मजबूत संबंध नहीं है। अन्य प्रकार के व्यापार के लिए, एक नींव के साथ एक मंडप जो ठंडा नहीं होगा अधिक उपयुक्त है। ऐसा एक मंडप रियल एस्टेट है कानून के तहत, अचल संपत्ति के अधिकार Rosreestr अधिकारियों के साथ राज्य पंजीकरण के अधीन हैं।
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निर्माण के लिए भूमि की एक भूखंड पट्टे के लिए मंडप, आपको भूमि के विकल्प और सुविधा के स्थान के प्रारंभिक अनुमोदन पर प्राधिकृत राज्य या नगरपालिका प्राधिकरण के साथ आवेदन करने की आवश्यकता होगी - मंडप। प्राधिकृत निकाय साइट के चयन के लिए सभी आवश्यक प्रक्रियाओं को पूरा करता है और इच्छुक व्यक्तियों को अपने आगामी निर्माण के बारे में जानकारी प्रदान करता है मंडप। नियुक्ति के पूर्व अनुमोदन पर एक निर्णय लिया गया है मंडप, भूकर का काम किया जाता है, प्लॉट रखा जाता हैकैडेटस्ट्रॉल पंजीकरण के लिए इसके बाद, शरीर निर्माण के लिए एक साइट प्रदान करने का निर्णय लेता है, एक पट्टे पर निष्कर्ष निकाला गया है, जो रोसेरेस्ट्रा अधिकारियों के साथ पंजीकृत होना चाहिए।
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अगले कदम एक इमारत परमिट प्राप्त कर रहा है मंडप। हालांकि, यह केवल अगर आवश्यक हैमंडप को पूंजी निर्माण का एक उद्देश्य माना जा सकता है। टाउन प्लानिंग कोड ऐसे ऑब्जेक्ट्स की एक अस्पष्ट परिभाषा देता है (पूंजी निर्माण का उद्देश्य एक भवन, संरचना, निर्माण है, अस्थायी भवनों, कियोस्क, कैनोपी और जैसे) को छोड़कर। हालांकि, ज्यादातर मंडलियां अभी भी पूंजी निर्माण की इन वस्तुओं को जिम्मेदार ठहरा सकती हैं। एक इमारत परमिट प्राप्त करने के लिए, प्राधिकृत निकाय के साथ एक उपयुक्त आवेदन दर्ज करना आवश्यक है: 1। भूमि भूखंड के लिए शीर्षक दस्तावेज - पट्टा समझौते, आदि 2 मंडप के लिए प्रोजेक्ट प्रलेखन भूमि की साजिश की योजना नियोजन योजना जिस पर मंडप स्थित है .4 मंडप के लिए डिजाइन प्रलेखन की राज्य परीक्षा का समापन। अन्य मामलों में, अन्य दस्तावेजों की आवश्यकता हो सकती है। इन सभी चरणों के पारित होने के बाद ही सीधे निर्माण शुरू करना संभव होगा मंडप.
टिप 2: एक किओस्क के लिए जमीन किराए पर कैसे करें
आज, एक छोटे व्यवसाय का एक बहुत ही लोकप्रिय प्रकार व्यावसायिक रूप से खोल रहा है स्टालों और मंडप लेकिन एक कियॉस्क खोलने के लिए, भूमि पट्टा अनुबंध पूरा करने के लिए एक बहुत ही लंबी प्रक्रिया के माध्यम से जाना जरूरी है। यह कई महीनों तक काफी लंबा समय ले सकता है।
आपको आवश्यकता होगी
- - साइट के लिए आवेदन;
- - साइट के लिए भूकर पासपोर्ट;
- - साइट मूल्यांकन प्रोटोकॉल
अनुदेश
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राज्य संपत्ति समिति से संपर्क करें, जोउस क्षेत्र में स्थित है जिसमें आप एक भूखंड प्राप्त करना चाहते हैं। निर्माण उद्देश्यों के लिए भूमि भूखंड के लिए एक आवेदन लिखें साइट और आवश्यक क्षेत्र का स्थान निर्दिष्ट करना सुनिश्चित करें।
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एक महीने बाद, फिर से, आप समिति में दिखाई देंगे और जवाब देंगे।
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राज्य संपत्ति समिति की अनुमति प्राप्त करने के बाद, अस्थायी रूप से साइट पर बाड़ लगाने और भूकर रजिस्टर पर पोस्ट करें उसके बाद, साइट के लिए भूकर पासपोर्ट प्राप्त करें।
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प्रदान की गई साइट का स्वतंत्र मूल्यांकन करें
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भूकर पासपोर्ट और आकलन रिपोर्ट प्रस्तुत करेंराज्य संपत्ति समिति में साइट बदले में, वह समाचार पत्रों में एक नोटिस प्रकाशित करेंगे। यदि एक महीने के भीतर से कोई भी नागरिक असंतोष व्यक्त नहीं करता है, तो एक पट्टा समाप्त हो जाएगा।
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पट्टे पर हस्ताक्षर करें और राशि का भुगतान करेंजो मूल्यांकन प्रक्रिया के परिणामस्वरूप साइट द्वारा मूल्यांकन किया गया था। अनुमानित मूल्य के आधार पर, साइट के उपयोग के लिए वार्षिक किराया स्थापित किया जाएगा।
टिप 3: खरीदारी मंडप को कैसे रखा जाए
एक ट्रेडिंग बनाना मंडप महान जिम्मेदारी की आवश्यकता है, साथ ही आवश्यक प्रयासों और वित्तीय संसाधनों के आवेदन। इसके अलावा, आपको कुछ ज्ञान और नियमों द्वारा निर्देशित होने की आवश्यकता है।
अनुदेश
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एक व्यावसायिक स्थापित करने के लिए एक उपयुक्त स्थान खोजें मंडप। बदले में, भूमि प्राप्त करने के लिएकिराए पर लेने के लिए साइट, आपको जिला समिति से संपर्क करना होगा, जो शहर की संपत्ति (क्यूजी) का प्रबंधन करता है, जो कि देश के स्थान पर है। इस मामले में, आपको एक बयान लिखना होगा, और उसके साथ साथ सभी आवश्यक दस्तावेजों (राज्य सेनेटरी महामारी विज्ञान सेवा की अनुमति, साथ ही साथ राज्य पर्यवेक्षण सेवा, शहरी निर्माण समिति के निष्कर्ष) प्रदान करने के लिए उसके साथ मिलकर होगा।
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एक ऐसी वस्तु चुनें जिसे आप इस के साथ लागू करेंगे मंडप। एक नियम के तौर पर, ऐसी कंपनियों में कारोबार होता हैमुद्रित उत्पादों, खाद्य उत्पादों और दैनिक मांग के अन्य सामान। उसके बाद चयनित क्षेत्र के बिक्री विभाग में एक विशेषज्ञ से परामर्श करें - क्या इस तरह के उत्पादों को एक समान प्रकार के निर्माण में बिक्री के लिए अनुमति है। यदि आपको सकारात्मक प्रतिक्रिया मिलती है, तो तकनीकी योजना के विकास के साथ आगे बढ़ें
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सभी आवश्यक उपकरण प्राप्त करें कृपया ध्यान दें कि सामान्य ऑपरेशन के लिए मंडप, आप में प्रशीतित प्रदर्शन के मामलों को निर्धारित करना चाहिएपीछे के कमरे में एक व्यापारिक मंजिल और बहु-तापमान कक्ष। यह आपको अधिक मात्रा में सामानों को स्टोर करने और बेचने की अनुमति देगा यदि आप खराब होने या जमे हुए उत्पादों को बेचना चाहते हैं।
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व्यापार (लाइसेंस) संचालित करने के लिए एक परमिट प्राप्त करें फिर एक उपयुक्त कैश रजिस्टर खरीदें और पंजीकरण करें।
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अंदर की आंतरिक सजावट का ध्यान रखना मंडप। जब आप उपयोगिताओं के निर्माण की नौकरी खत्म करते हैं, तो ऐसा करना आरंभ करें इसके लिए विशेषज्ञों को किराया आवश्यक है
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विश्वसनीय आपूर्तिकर्ता खोजें और फिर ऑर्डर करेंवस्तु। इसी समय, इस तरह से काम करने की कोशिश करें कि आपके पास उत्पादों के एक अलग समूह के लिए दो सप्लायर हैं। यह आपको भविष्य में माल की कमी से बचने में मदद करेगा।
टिप 4: खरीदारी मंडप की व्यवस्था कैसे करें
यदि आप गंभीरता से अपने खुद के खोलने के बारे में सोचते हैंएक छोटी सी ट्रेडिंग कंपनी, तो सबसे पहले आपको अपना आउटलेट के लिए जगह चुननी चाहिए। सबसे पहले, किराए पर या महत्वपूर्ण खुदरा अंतरिक्ष के स्वामित्व में खरीदने की कोई जरूरत नहीं है, यह एक वाणिज्यिक मंडप के लिए काफी है। बिक्री के ऐसे एक बिंदु को तैयार करने के लिए, कई अनुमोदनों को पारित करना आवश्यक है
अनुदेश
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सबसे पहले, निर्धारित करें कि क्या होगाआपके व्यवसाय के संगठनात्मक और कानूनी रूप यह एक व्यक्तिगत उद्यम (आईपी) या कानूनी इकाई हो सकता है, उदाहरण के लिए, सीमित देयता कंपनी (एलएलसी)। एक फार्म या किसी अन्य के कमियों और लाभों को समझने के लिए, एक योग्य वकील से परामर्श करें।
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अंतिम निर्णय लेने और चुनने के बादसंगठनात्मक और कानूनी रूप, कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार उद्यम रजिस्टर। एक सरल प्रक्रिया एक व्यक्तिगत उद्यम का पंजीकरण है। ऐसा करने के लिए, आपको अपने निवास स्थान पर कर प्राधिकरण पर आवेदन करने की आवश्यकता है, आवश्यक दस्तावेज जमा करें, जिसे एक सप्ताह में माना जाएगा।
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एक कर प्रणाली चुनें जो आपके लिए सुविधाजनक है राज्य सांख्यिकी निकायों और संबंधित निधियों में पंजीकृत होना। यदि आप उन उत्पादों में व्यापार करने की योजना बनाते हैं जो आपके भविष्य के मंडल में लाइसेंस के अधीन हैं, तो लायसेंसिंग चैंबर में अनुमति प्राप्त करने का ध्यान रखें।
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आउटलेट के लिए एक जगह चुनें यह आदर्श रूप से एक भीड़ भरे जगह में स्थित होना चाहिए, अधिमानतः यातायात के निकट। ध्यान रखें कि आपके पास पहले से तैयार किए गए आउटलेट का उपयोग करने का अवसर है, या व्यापारिक उद्यम के भविष्य के बारे में अपने विचारों के अनुसार एक मंडप का आदेश देना है।
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यदि आप पहले से ही उपयोग करना चाहते हैंपट्टा या खरीद पर स्थिर मंडप स्थापित किया, ध्यान से उन दस्तावेजों की जांच करें जो आप मकान मालिक (विक्रेता) प्रदान करेंगे। यदि आवश्यक हो, तो कानूनी सलाह प्राप्त करें अन्यथा, आप उस व्यक्ति के साथ एक अनुबंध में प्रवेश कर सकते हैं, जिसके पास ऐसा करने का अधिकार नहीं है, जो अनिवार्य रूप से नुकसान, समय के नुकसान और अनधिकृत अनुबंध के समापन का परिणाम देगा।
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इस समझौते की कानूनी शुद्धता से सहमत होने परपट्टा समझौते या बिक्री अनुबंध का समापन, उपयोग के लिए मंडप के स्थानांतरण (संपत्ति) को औपचारिक रूप देना। यदि आप चाहें, तो आप नोटरी के साथ लेनदेन को सत्यापित कर सकते हैं। संविदा के समापन और संपत्ति के पंजीकरण के बाद, आप अपने व्यापारिक उद्यम की गतिविधियों के कार्यान्वयन को पूरा कर सकते हैं।
टिप 5: मंडप के नीचे भूमि कैसे प्राप्त करें
एक किओस्क के लिए जगह बनाना या मंडप - यह बहुत परेशानी और लंबी है लेकिन अगर आपने एक व्यापारिक स्थान के मालिक बनने का दृढ़तापूर्वक निर्णय लिया है - धैर्य रखें और अपने मंडप के लिए भूमि पट्टा अनुबंध का पंजीकरण शुरू करें।
अनुदेश
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एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में कर अधिकारियों के साथ पंजीकरण करें या सीमित देयता कंपनी को औपचारिक रूप दें
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घटक दस्तावेज प्राप्त करें तब मंडप के लिए जगह ढूंढिए कृपया ध्यान दें: वाणिज्यिक क्षेत्र को स्थापित करने के लिए प्रत्येक क्षेत्र का अपना मानक और आवश्यकताएं हैं। उदाहरण के लिए, मुख्य सड़कों के साथ उन्हें स्थापित करने पर प्रतिबंध। भूमि विभाग और संपत्ति संबंधों में आवश्यकताओं को स्पष्ट करना सुनिश्चित करें।
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जिला प्रमुख के नाम पर एक आवेदन लिखें (यानिपटान) और प्रशासन को जमा करें। उस स्थान को निर्दिष्ट करें जहां आप पैविलियन को स्थापित करना चाहते हैं। आवश्यक दस्तावेज आवेदन के साथ संलग्न करें: आउटलेट रखने की योजना, सभी घटक दस्तावेजों की प्रतियां और एसोसिएशन के लेख, करों और फीस के तहत ऋण की कमी पर कर निरीक्षण से एक प्रमाण पत्र, ओकेवीड कोड की प्रतियां।
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एक विशेष आयोग के लिए साइन अप करेंअल्पकालिक किराया यदि आपके प्रश्न को सकारात्मक रूप से हल किया गया है, तो एक याचिका महापौर के कार्यालय को भेजी जाएगी। जहां यह आर्किटेक्चर विभाग, महापौर कार्यालय में भूमि समिति और उपभोक्ता बाजार के विभाग द्वारा विचार किया जाएगा।
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इसके बाद आपको स्थलाकृतिक सर्वेक्षण के लिए एक दिशा प्राप्त होगी। जिस पर आप अपने आउटलेट के वास्तुशिल्प डिजाइन का आदेश देंगे।
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व्यापार, सुधार, वास्तुकला, भूमि और संपत्ति संबंधों के साथ-साथ जिला (शहर) प्रशासनिक तकनीकी निरीक्षण के साथ समाप्त परियोजना पर सहमति दें
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पर्यावरणविदों, एसईएस, यातायात पुलिस, अग्निशामक, इंजीनियरिंग संचार विभाग और जल उपयोगिता का समापन प्राप्त करने के लिए मत भूलना और कम से कम पट्टे पर डिप्टी और आयोग के अध्यक्ष के साथ परियोजना का समन्वय भी करें।
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इसके बाद, एकत्र किए गए दस्तावेजों के पूरे पैकेज के साथ, भूमि प्रबंधन कार्यालय से संपर्क करें।
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सभी प्रक्रियाओं को पारित करने के बाद, सभी आवश्यक मंजूरी प्राप्त करने के बाद, प्रशासन आपके साथ एक पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करेगा। अपनी कॉपी प्राप्त करने के बाद, आप एक व्यापार मंडप के निर्माण के साथ आगे बढ़ सकते हैं।
