हमेशा अपार्टमेंट भवनों के निवासियों को घर-प्रबंधन कंपनियों के कर्तव्यों से अवगत नहीं होते हैं इस कारण से, कंपनियां कभी-कभी अपने कर्तव्यों को पूरा करने में विफल हो सकती हैं
समझौता
रूसी संघ के कानून के अनुसार, कर्तव्यों
प्रबंधन कंपनी प्रबंधन अनुबंध में परिलक्षित होना चाहिएअपार्टमेंट इमारत। यह अनुबंध लिखित रूप में किया और प्रबंध कंपनी और घर में अपार्टमेंट के मालिकों द्वारा हस्ताक्षर किया जाना चाहिए। प्रतियों में से एक प्रबंधन कंपनी द्वारा रखा जाना चाहिए और अन्य - परिसर के मालिक, लेकिन यह हमेशा मामला नहीं है। संपत्ति उदाहरण के मालिक की अनुपस्थिति में वह एक अनुबंध प्राप्त करने के रखवाले के लिए कंपनी के एक प्रश्न के लिखित अनुरोध भेजने के लिए अधिकार है और prilozheniya.Kak हाउसिंग संहिता के लेख 162 के भाग 2 प्रदान करता है, के प्रबंधन इकाई, अनुबंध में समय सीमा के भीतर काम करने और रखरखाव, संचालन के लिए सेवाएं प्रदान करने के करेगा और घर मालिकों के आम संपत्ति की मरम्मत उपयोगिताओं प्रदान और अन्य आवश्यक गतिविधियों का संचालन। समझौते की शर्तों के आम बैठक के दौरान सभी किरायेदारों का कहना है कि जब वे प्रबंधन करने के लिए एक तरह से और नियंत्रण organizatsiya.V अनुबंध का उल्लेख करना होगा चुना है: - अपार्टमेंट इमारत और उसके कुल संपत्ति की संरचना का पता; - सार्वजनिक सेवाओं की सूची; - मरम्मत और आम संपत्ति के रखरखाव के लिए काम करता है और सेवाओं की एक सूची , इस सूची में संशोधन के लिए प्रक्रिया; - मरम्मत और परिसर और उपयोगिताओं के रखरखाव के लिए फीस के आकार, साथ ही भुगतान की प्रक्रिया का निर्धारण करने के लिए प्रक्रिया; - प्रबंधन कंपनी के कार्यान्वयन की निगरानी के लिए प्रक्रिया अपने दायित्वों th; - अनुबंध की अवधि (नहीं एक वर्ष से कम और साल के पांच से अधिक नहीं)।
मुख्य जिम्मेदारियां
यहां केवल सेवाओं की एक आंशिक सूची है जोप्रबंधन कंपनी को पूरा करने के लिए बाध्य किया और जो अनुबंध में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए: - सेवाओं और कार्यों के अनुबंध सूची में निर्दिष्ट के अनुसार घर के आम संपत्ति का उचित रखरखाव सुनिश्चित करने के लिए; - घर में नेटवर्क पर पानी और जल निकासी की आपूर्ति सुनिश्चित करने के लिए, ऊर्जा (बिजली, गैस, हीटिंग) की आपूर्ति; - गुणवत्ता और आपूर्ति संसाधनों की मात्रा पर नजर रखने के; - रखरखाव के काम, संगठन अपने आप ही या तीसरे पक्ष की सहायता से मौसमी आपरेशन के लिए घर और यार्ड क्षेत्र की तैयारी को व्यवस्थित करने के माहौल ठेकेदारों: सफाई और स्वच्छता रखरखाव, कचरा संग्रहण, अग्नि सुरक्षा प्रणाली, वेंटिलेशन, लिफ्ट, परिदृश्य डिजाइन की देखभाल के रखरखाव - के ठेकेदारों उनकी गुणवत्ता की जांच करने के लिए काम पर ले; - बड़ी और छोटी मरम्मत व्यवस्थित करने के लिए - निरीक्षण का संचालन करने, तकनीकी संचालन करने के लिए बजटीय धन प्रबंधन कंपनियों के आवंटन में - - इमारतों और सुविधाओं, संचार, अन्य वस्तुओं पर के प्रलेखन उनकी तर्कसंगत और लक्ष्य उपयोग का पालन करें; - गणना और mp रिकॉर्ड उपयोगिता सेवाओं के लिए tezhi; - आपात स्थितियों के समय पर परिसमापन के लिए घर पर नियंत्रण सेवा व्यायाम करने के लिए; - मॉनिटर प्रक्रियाओं घर क्षति को रोकने के लिए परिसर के पुनर्निर्माण; - विद्युत सुरक्षा नियमों, अग्नि सुरक्षा और इंजीनियरिंग उपकरण प्रणालियों के आवेदन के अनुपालन के संबंध में आबादी के साथ संवाद करने के लिए; - किरायेदारों की शिकायतों पर विचार करने के लिए और उनका जवाब दें, रखरखाव कमियों को नष्ट करने।