टिप 1: बंधक ऋण: दस्तावेज कैसे जमा करें
टिप 1: बंधक ऋण: दस्तावेज कैसे जमा करें
प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज लीजिएबंधक ऋण काफी जटिल है और इसमें बहुत समय लग सकता है इस तथ्य के अतिरिक्त कि दस्तावेजों को आपकी पहचान प्रमाणित करनी चाहिए, आपको अपनी शोधन क्षमता साबित करनी होगी, और बंधक अचल संपत्ति के लिए आवश्यक दस्तावेज पैकेज भी जमा करना होगा।
उधारकर्ता के दस्तावेज
उधारकर्ता के लिए, निम्नलिखितदस्तावेज: पासपोर्ट, कार्मिक विभाग द्वारा प्रमाणित है, काम पुस्तक की एक प्रति, प्रमाण पत्र आय की प्राप्ति की पुष्टि। और कर रिटर्न की एक प्रति प्रदान करने की आवश्यकता - काम की मुख्य जगह के अलावा यदि आप कोई अन्य आय मिला है। और इस बिंदु को अनदेखा न करें, क्योंकि अतिरिक्त आय की पुष्टि मुख्य रूप से आपके सर्वोत्तम हित में है! यदि आप एक परिवार के सदस्य या महंगा संपत्ति (वाहन, अचल संपत्ति, भूमि, प्रतिभूतियां) है, तो कानूनी दस्तावेजों की प्रतियां बनाने के लिए सुनिश्चित करें। यदि आप या आपके परिवार के सदस्यों ने कभी भी ऋण लिया है, तो क्रेडिट इतिहास का प्रमाण पत्र लें और अगर कोई वैध ऋण है, तो आपको ऋण समझौते की एक प्रति प्रदान करना होगा। यह सब तथ्य यह है कि आप की पुष्टि के रूप आवश्यक है - उधारकर्ता भरोसेमंद है, और यह भी मदद मिलेगी सटीक चल रही मासिक raskhody.Dlya संभावित उधारकर्ताओं की गणना - व्यापार मालिकों दस्तावेजों की एक विशेष पैकेज लेने की जरूरत: संस्थापक दस्तावेजों की एक प्रति, जो पिछले साल के लिए प्रवाह के सभी उपलब्ध निपटान खातों के बयान , विभिन्न पट्टा समझौतों की प्रतियां, कर रिपोर्टिंग पर दस्तावेजों की प्रतियां अगर कारोबार किसी भी ऋण या पट्टे पर देने के संचालन थे, तो आप संविदात्मक दायित्वों के प्रदर्शन की गुणवत्ता पर प्रमाण पत्र प्रदान करने के लिए की जरूरत है। इसके अलावा, मुख्य ठेकेदारों के साथ समझौतों की प्रतियों की आवश्यकता होगी व्यवसाय पर अन्य दस्तावेजों को प्रदान करना आवश्यक हो सकता है।रियल एस्टेट के लिए दस्तावेजों का पैकेज
बैंक आपकी शोधन क्षमता का मूल्यांकन करने के बादअचल संपत्ति पर दस्तावेजों का एक मोड़ आएगा, जिसे आप खरीदना चाहते हैं। सबसे पहले, यह दस्तावेज वस्तु के स्वामित्व की पुष्टि कर रहे हैं, बीटीआई के भूकर पासपोर्ट की एक प्रति, अचल संपत्ति के मालिकों के पासपोर्ट की कॉपी और घर की किताब की एक प्रति है। कृपया ध्यान दें कि खरीदे गए अपार्टमेंट या घर में कोई भी पंजीकृत नहीं होना चाहिए।टिप 2: बंधक ऋण के लिए दस्तावेज़ कैसे एकत्र करें
बंधक दस्तावेजों के एक प्रभावशाली पैकेज के पंजीकरण के साथ है। लेकिन आप क्लासिकल उपभोक्ता ऋणों की तुलना में एक छोटे से अधिक भुगतान के साथ क्रेडिट पर आवास खरीद सकते हैं।
आपको आवश्यकता होगी
- - पहचान साबित करने वाले दस्तावेज;
- - कार्य अनुभव की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
- - दस्तावेजों की पुष्टि आय;
- - संपत्ति के लिए दस्तावेजों को ऋण दिया जाएगा;
- - बैंक द्वारा अनुरोधित अन्य दस्तावेज।
अनुदेश
1
प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेजबंधक को दो समूहों में विभाजित किया जा सकता है: उधारकर्ता के व्यक्तिगत दस्तावेज, साथ ही अधिग्रहीत संपत्ति से संबंधित दस्तावेज। पहले समूह में पासपोर्ट, एक पेंशन प्रमाण पत्र, एक सैन्य टिकट (27 साल से कम पुरुष उधारकर्ताओं के लिए), पेंशन प्रमाणपत्र (पेंशनरों के लिए) प्राप्त करने वाले क्षेत्र में पंजीकरण के साथ एक पासपोर्ट शामिल है। इसके अलावा, परिवार के उधारकर्ताओं के लिए, विवाह पंजीकरण का प्रमाण पत्र आवश्यक होगा, साथ ही साथ एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए पति की सहमति। कुछ बैंक शिक्षा पर दस्तावेजों का अनुरोध करते हैं। इस मामले में, आपको डिप्लोमा की एक प्रति प्रदान करने की आवश्यकता होगी। आपको एक बंधक के प्रावधान के लिए एक आवेदन पत्र भरना होगा और व्यक्तिगत डेटा के प्रसंस्करण के लिए सहमति होगी।
2
कार्य मीटर की जानकारी के लिए लेखांकन विभाग में शामिल हों,जो 2-एनडीएफएल के रूप में आपकी आय के आकार की पुष्टि करता है कार्मिक विभाग में, अपनी कार्यपुस्तिका की एक प्रति के साथ-साथ नौकरी के आदेश की भी मांग करें कानून द्वारा रोजगार अनुबंध की एक प्रति आपके हाथों में होना चाहिए यह बैंक द्वारा अक्सर अनुरोध किया जाता है
3
उधारकर्ता, प्रारंभिक चरण में, इन दस्तावेजों के प्रावधान को सीमित कर सकता है और बैंक से अनुमोदित राशि के बारे में एक प्रतिक्रिया प्राप्त कर सकता है। अगला, उन्हें उपयुक्त आवास का चयन करने के लिए तीन महीने दिए गए हैं।
4
यह मानने योग्य है कि ज्यादातर मामलों में बैंकों में ऐसा नहीं होता हैआवास की पूरी लागत के लिए ऋण स्वीकृत करें, लेकिन इसके मूल्यांकन मूल्य का केवल 80-100%। उत्तरार्द्ध बाजार मूल्य और विक्रेता द्वारा अनुरोधित राशि से अलग हो सकता है। इसलिए, आवास की लागत पर एक स्वतंत्र मूल्यांकनकर्ता के समापन की आवश्यकता होगी यदि वैल्यूयर को बैंक द्वारा अनुशंसित संख्या से नहीं चुना गया है, तो उसके प्रमाणपत्र की एक प्रति भी प्रदान की जानी चाहिए।
5
उधारकर्ता को भी नीचे भुगतान की आवश्यकता होगी। इसे बनाने के लिए अपने स्वयं के धन की पर्याप्तता की पुष्टि करने के लिए, अपने बैंक खाते से निकालें।
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बैंक को दस्तावेजों के पैकेज प्रदान करने की आवश्यकता होगी,जो खरीदे गए अपार्टमेंट को संदर्भित करता है माध्यमिक आवास के लिए, वे विक्रेताओं और अचल संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि दस्तावेजों के पासपोर्ट शामिल हैं; अपार्टमेंट में पंजीकृत व्यक्तियों का प्रमाण पत्र; हाउस बुक से एक उद्धरण; बिक्री का प्रारंभिक अनुबंध; निवास का पासपोर्ट; खरीदे गए अपार्टमेंट पर सीमा के अभाव में दस्तावेज; आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए ऋण की अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र इन दस्तावेजों को विक्रेता से प्राप्त किया जाना चाहिए या उसके साथ BTI में अनुरोध किया जाना चाहिए।
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जब कोई घर निर्माणाधीन खरीदता है तो उसके पास आवश्यक होना चाहिएभवन निर्माण में इक्विटी भागीदारी के डेवलपर अनुबंध के साथ हस्ताक्षर किए गए; बिक्री का प्रारंभिक अनुबंध; अधिकारों के असाइनमेंट का अनुबंध इसके अलावा, बैंक कंपनी-बिल्डर के लिए अतिरिक्त दस्तावेजों का अनुरोध कर सकता है। लेकिन ज्यादातर मामलों में, नए भवनों में मान्यता प्राप्त बैंकों की सूची है। यह अनुरोधित दस्तावेज़ों की सीमा को कम करता है, क्योंकि डेवलपर द्वारा पहले ही बैंक को पूर्व-चेक कर दिया गया है
