टिप 1: संपत्ति में तालाब कैसे बना सकता है
टिप 1: संपत्ति में तालाब कैसे बना सकता है
2007 में रूसी संघ के जल संहिता के लागू होने के बाद, रूस में सभी जल निकायों के 95% संघीय रूप में तय किए गए थे संपत्ति, और 5% - दोनों नगरपालिका और निजी अब एक छोटा बंद पानी ऑब्जेक्ट - तालाब, हो सकता है संपत्तिएक कानूनी इकाई के रूप में, साथ ही साथ शारीरिक अंतर्वस्तु तालाब में संपत्ति सिविल और भूमि कानून के अनुसार हो सकता है
अनुदेश
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में अलगाव संपत्ति तालाबऔर आप केवल एक साथ पंजीकरण के साथ कर सकते हैंउस भूमि का स्वामित्व जिस पर यह जल निकाय स्थित है। लेकिन कुछ सीमाएं हैं तो, अनुच्छेद 4 के अनुसार, कला 8 रूसी संघ के जल संहिता, इस तरह के एक खंड का विभाजन नहीं है और साझा स्वामित्व में नहीं किया जा सकता है। आप इस साइट के अधिकार को औपचारिक रूप देने में सक्षम नहीं होंगे, भले ही वह सामान्य क्षेत्रों की सीमाओं (धारा 8, रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 27) में स्थित हो।
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राज्य और स्थानीय अधिकारियोंस्व-सरकार, विनियामक कृत्यों को विकसित और अपनाया जाना चाहिए, ऐसी भूमि भूखंडों के प्रावधान के लिए प्रक्रियाओं और मानदंडों की स्थापना करना, साथ ही साथ आवेदनों के विचार के लिए प्रक्रिया। ऐसी साइटों को प्रदान करने की प्रक्रिया को कला का पालन करना चाहिए 37 की भूमि संहिता की।
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अगर आप में प्रवेश करना चाहते हैं संपत्ति साइट जिसके भीतर एक है तालाब, राज्य की शक्ति या स्थानीय सरकार के निकाय के कार्यकारी निकाय को आवेदन जमा करें। इसमें, आप किस उद्देश्य से पूछ रहे हैं, इसके लिए प्रतिबिंबित करें संपत्ति इस साइट, इसका आकार निर्दिष्ट करें, स्थान की एक योजना दें नगरपालिका के अधिकारियों को दो सप्ताह के भीतर इस मामले पर निर्णय लेना चाहिए।
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निर्णय लेने से पहले, अंगोंस्थानीय प्राधिकरण अनुरोध तैयार करते हैं और इस जल निकाय के मौजूदा स्वामित्व को स्थापित करते हैं। प्रासंगिक संपत्ति रजिस्टर में जल निकाय की उपलब्धता के लिए अनुरोध संघीय संपत्ति के प्रबंधन के लिए क्षेत्रीय एजेंसी को भेजा जाता है, राज्य संपत्ति के प्रबंधन के लिए विभाग और क्षेत्रीय बेसिन जल प्रबंधन के जल संसाधनों के विभाग के लिए।
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इस तथ्य की पुष्टी के मामले में कि यह तालाब संघीय नहीं है संपत्तिनगरपालिका के प्रमुख में शामिल करने के लिए एक आदेश तैयार करता है संपत्ति इस जल निकाय के भाग (भाग 2, रूसी संघ के जल संहिता के अनुच्छेद 8, रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 40)।
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इस पानी के शरीर के आपके स्वामित्व आपसंघीय कानून के अनुसार "अचल संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण और इसके साथ लेनदेन पर" पंजीकरण करना होगा (धारा 1, रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 25)। पंजीकरण के बाद से आप स्वामी बन जाते हैं तालाबएक।
टिप 2: एक तालाब कैसे खरीदें
एक जलाशय की उपस्थिति हमेशा एक बड़ा प्लस माना जाता है,चाहे जिस उद्देश्य के लिए इसे खरीदा गया था - आर्थिक प्रजनन और मछली पकड़ने या आवासीय परिसर के सौंदर्य सजावट के लिए जल संसाधित किए गए कार्यों के लिए व्यापक क्षेत्र जलसंपादित करें, जो निजी स्वामित्व में रूसी संघ के सभी जल निकायों के 5% सुरक्षित हैं।
आपको आवश्यकता होगी
- जिस जमीन पर तालाब स्थित है
अनुदेश
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कीमतों में झील, नदी या तालाब की वृद्धिअचल संपत्ति के पास 25% तक और कभी-कभी 50% तक। लेकिन पानी की वस्तुओं हमेशा प्रकृति संरक्षण संगठनों की वृद्धि हुई रुचि को आकर्षित करती है। इसलिए एक तालाब खरीदने से पहले, इसके लाभों के बारे में सावधानीपूर्वक सोचने के लिए और कई नियमों को ध्यान में रखना उचित होगा जो कि मनाया जाना चाहिए।
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उदाहरण के लिए, आवासीय वस्तुओं की दूरी को पानी मेंसंरक्षण क्षेत्र करीब 50 मीटर से नहीं किया जा सकता जब 100 मीटर की 10-50 km2 क्षेत्र जुदाई दूरी के लिए 10 km2 जलाशय के जलाशय क्षेत्र और यह 50 km2 के एक क्षेत्र के साथ एक जलाशय के लिए और अधिक से अधिक 200 मीटर की दूरी का पालन करने के लिए आवश्यक है। इसके अलावा प्रकृति संरक्षण क्षेत्र में सफाई सुविधाओं की उपस्थिति का ख्याल रखना आवश्यक है।
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एक तालाब खरीदने के लिए, आपको वह जमीन खरीदने की ज़रूरत है जिस पर वह स्थित है। कृपया ध्यान दें कि यदि किसी अन्य भूखंड पर तालाब की सीमाएं हैं, तो इसे एक तरफ स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है।
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इसके अलावा, निजी स्वामित्व में औपचारिक रूप सेअब आप 3,000 मी 2 से अधिक नहीं के एक क्षेत्र के साथ तालाबों कर सकते हैं एक तालाब के साथ जमीन को तटरेखा के भीतर कंपनी की संपत्ति माना जाता है मौजूदा सीमाओं से यह याद रखना भी जरूरी है कि जल संहिता के अनुसार, एक तालाब को विभाजित करने के लिए मना किया जाता है। एक तालाब के साथ भूमि बेचते समय कठिनाइयां पैदा हो सकती हैं, क्योंकि जमीन की जमीन से तालाब की अलगाव असंभव है, यह है कि जमीन के बिना अलग से एक तालाब को बेचना संभव नहीं होगा।
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निजी स्वामित्व में एक तालाब खरीदना,कि यह आपको इसे पसंद के रूप में निपटाने का स्वचालित अधिकार नहीं देता है आप इसमें तैरने और मछली को मना नहीं कर सकते, ज़ाहिर है, लेकिन तालाब की सफाई के संरक्षण से आप कोई भी मुक्त नहीं हो सकते।
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अगर जल निकासी के पानी के लिए तालाब खरीदा जाता है,पौधों को पानी देने, बर्थ रखने और बच्चों के मनोरंजन का आयोजन करने के लिए पानी उठाते हुए इसके मालिक को भी उपयोग के लिए एक जलाशय के प्रावधान पर एक विशेष निर्णय प्राप्त होगा। औद्योगिक उद्देश्यों के लिए तालाब का उपयोग करते समय, कार्यकारी अधिकारियों के साथ पानी के उपयोग के लिए एक अनुबंध समाप्त करना आवश्यक होगा
टिप 3: एक तालाब का निर्माण कैसे करें
गर्म गर्मी के दिनों में सुरम्य दिन में बैठना कितना सुखद है तालाब! लेकिन क्या होगा यदि आपके क्षेत्र में कोई पानी नहीं है? आप अपने हाथों से तालाब बना सकते हैं आपको बस सरल निर्देशों का पालन करना होगा
अनुदेश
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तालाब को खुदाई करने से पहले हमें इसके बारे में फैसला करना होगाइसके स्थान यह महत्वपूर्ण है कि तालाब चकित सूर्य के नीचे नहीं है, आसपास के परिदृश्य के अनुरूप है और घर से स्पष्ट रूप से दिखाई देता है। यह अच्छा है कि पेड़ के पेड़ के आगे वृक्ष बढ़ने लगे, जो छाया दे देंगे। जब के लिए इष्टतम स्थान तालाब पाया, इसकी आकार और आयाम को रूपरेखा आवश्यक है। यह एक रस्सी के साथ किया जाता है
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तब आपको तालाब के नीचे गड्ढे को खुदाई करने की आवश्यकता है। सुनिश्चित करें कि ढलान कोण 30 डिग्री से अधिक न हो अन्यथा, मिट्टी अंततः फिसल जाएगी और तालाब भर जाएगी। जड़ों और अन्य वस्तुओं से उत्खनन के नीचे साफ करें: पत्थर, मलबे वे फिल्म को नुकसान पहुंचा सकते हैं आप एक राहत के नीचे, नींव गड्ढे के चरणों को खो सकते हैं। फिर तालाब में उथले, मध्यम और गहरे हिस्से होंगे। यदि कहीं गहराई एक मीटर तक पहुंचती है, तो तालाब में एक मछली को लॉन्च किया जा सकता है, वह वहाँ से अधिक हो सकता है।
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इसके बाद, एक विशेष फिल्म के साथ नींव पिट के नीचे और किनारों को कवर करना आवश्यक है। यह विशेष स्टोर में बेचा जाता है। फिल्म के जोड़ों को एक निविड़ अंधकार चिपकने वाला होना चाहिए। किनारे पर तालाब आपको एक फिल्म चलाने की ज़रूरत है फिल्म को तय किया जाना चाहिए, खुदाई से पृथ्वी के साथ छिड़का। फिर आपको सुरम्य पत्थर रखना चाहिए। वे तालाब को सजाने और फिल्म को ठीक कर देंगे। तालाब को आपके स्वाद से सजाया जा सकता है: पौधे के पौधे, कंकड़ या रेत डाल दें।
टिप 4: बगीचे साझेदारी में भूखंड के लिए आवेदन कैसे करें
2006 में, कानून विनियमनउन साइटों के निजीकरण के लिए नियम जो बगीचे संघों का हिस्सा हैं अब आप केवल राज्य द्वारा दिए गए भूमि का उपयोग नहीं कर सकते हैं, बल्कि कानूनी तौर पर इसे खुद ही ले सकते हैं। वास्तविक स्वामित्व के बावजूद, आपको साइट के पंजीकरण के लिए कई दस्तावेज जारी करना होगा।
अनुदेश
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कॉल सर्वेक्षणकर्ताओं को उन्हें पूरा करने के लिए।सर्वेक्षण, क्षेत्र को मापने और आपकी साइट के लिए एक योजना बनाने के लिए इसके बाद, एक लिखित बयान डालें जिसमें आपके पड़ोसियों को संकेत मिलता है कि वे साइट की निर्दिष्ट सीमाओं से सहमत हैं और आप उनके अधिकारों का उल्लंघन नहीं करते हैं।
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सर्वेक्षणकर्ताओं द्वारा संकलित दस्तावेजों के साथ स्थानीय पंजीकरण विभाग और पड़ोसियों द्वारा हस्ताक्षरित कार्य से संपर्क करें। एक बयान लिखें संगठन आपके आवेदन पर विचार करेगा। यदि आपका बहुत आप कैडस्ट्राल होंगेएक योजना जो अनिश्चित काल तक चलती है एक भूस्खलन योजना के बजाय, आप एक बागान के पंजीकरण के लिए, बगीचे संघ के प्रमुख के निर्णय का उपयोग कर सकते हैं कि आपकी भूमि साझेदारी की सीमाओं के भीतर है
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आप अपने घर का एक तकनीकी पासपोर्ट जारी करेंगे (यदि यह साइट पर है) यह बीटीआई से संपर्क करके किया जा सकता है। में एक घर के साथ एक साजिश तैयार करने के लिए शुरू करो संपत्ति। ऐसा करने के लिए, फिर से Rosregistrats विभाग से संपर्क करें और एक तकनीकी पासपोर्ट, एक भूकर योजना और साइट के मालिक होने के अपने अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ प्रदान करें।
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यदि साइट ने अभी तक आवास निर्माण शुरू कर दिया है,आप अधूरे निर्माण के लिए अपने अधिकार की पुष्टि करने की जरूरत है यदि साजिश एक देश का घर या एक बाग घर है, तो आपको इसके लिए एक तकनीकी पासपोर्ट जारी करने की आवश्यकता नहीं है। हालांकि, आपको अपनी संपत्ति में मौजूद सभी भवनों को सूचीबद्ध करने, संपत्ति की एक सूची तैयार करना होगा।
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राज्य शुल्क और नियामक भुगतान करेंभूमि की लागत (अपने बगीचे संघ अप्रैल 1998 के बाद बनाई गई थी तो)। शिक्षा गैर-लाभकारी संगठन उस तारीख से पहले, सभी मुक्त प्रतिभागियों उन्हें जमीन के स्वामित्व तय नवीनीकृत करने के लिए अनुमति देता है।
टिप 5: लॉफ्ट कैसे प्राप्त करें
रूस में आवास की कमी की स्थिति में, खासकरअर्थव्यवस्था वर्ग, एक परिप्रेक्ष्य अटारी में उच्च वृद्धि इमारतों के अटारी कमरों की एक आंशिक पुनः योजना हो सकती है। लेकिन ऐसा करने के लिए, किसी व्यक्ति या संगठन को दिए गए स्वामित्व को औपचारिक रूप देना होगा कक्ष.
आपको आवश्यकता होगी
- - घर में मकान मालिकों की सहमति;
- - अटारी स्थान की योजना-व्याख्या;
- - पुनर्विकास की अनुमति;
- - पुनर्निर्माण योजना
अनुदेश
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पता करें कि घर का मालिक कौन है,अटारी जिसकी आप योजना की योजना बनाते हैं यदि घर एक एजेंसी के संतुलन पर है, उदाहरण के लिए, रक्षा मंत्रालय, वहां संपर्क करें और पता करें कि क्या आप को चयनित अटारी को स्थानांतरित करना संभव है।
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यदि घर एक साधारण नगरपालिका आवास निधि में है, तो सभी मालिकों की अटैचमेंट को अटारी को स्थानांतरित करने के लिए सहमति प्राप्त करें संपत्ति। आपको एक निवेशक माना जाएगा जोघर के इस हिस्से के पुनर्निर्माण का वित्तपोषण होआ या प्रबंधन कंपनी से संपर्क करके किरायेदारों की सामान्य बैठक का काम किया जा सकता है किरायेदारों की सहमति हस्ताक्षर के साथ एक इसी प्रोटोकॉल के रूप में जारी की जानी चाहिए।
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बीटीआई में परिसर के तकनीकी पासपोर्ट का आदेश दें अटारी स्पेस में अटारी को सक्षम करने की संभावना पर तकनीकी विशेषज्ञों का समापन अग्रिम रूप से तैयार करना भी उचित है। एक अतिरिक्त लाभ एक अटारी पुनर्निर्माण परियोजना का विकास हो सकता है, हालांकि यह अनिवार्य आवश्यकता नहीं है।
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विभाग में सभी दस्तावेजों से संपर्क करेंघर के स्थान पर आवास निर्माण ध्यान रखें कि अधिकारियों को आपको एक बार एक अटारी नहीं देने का अधिकार है, लेकिन संभावित निवेशकों के बीच एक निविदा रखने के लिए। यह बड़े शहरों के केंद्रों में महंगे परिसर के लिए विशेष रूप से सच है। यदि आप सफल होते हैं, तो आप स्वामित्व पर एक दस्तावेज़ प्राप्त कर सकते हैं और अपनी वास्तुकला योजना पर सहमत होने के बाद पुनर्निर्माण शुरू कर सकते हैं।
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यदि आप में एक अटारी नहीं मिल सकता हैसंपत्ति, इसे पट्टा इसके लिए, घर के मकान के मालिकों के दो तिहाई हिस्से में पर्याप्त सहमति होगी। इसके बाद, प्रबंधन कंपनी और होआ के साथ एक अनुबंध करें, उसे नोट करें और इसे रोजरेस्टर के साथ पंजीकृत करें यह एक अच्छा तरीका हो सकता है अगर आपके पास अटारी के नीचे एक अपार्टमेंट है और आप इसका विस्तार करना चाहते हैं। इस मामले में, आवास के निजीकरण के दौरान, आपके पास संपत्ति में इस अटारी का हिस्सा है।
