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अनुदेश

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स्थानीय प्रशासन विभाग से संपर्क करें,अपने इलाके में भूमि संसाधनों से निपटना लंबी अवधि के पट्टे या स्वामित्व के लिए एक आवेदन लिखें। यदि आप पार्किंग स्थल को व्यवस्थित करने के इच्छुक कंपनी के प्रतिनिधि हैं, तो आपको "कानूनी इकाइयों के एकीकृत रजिस्टर" और "पंजीकरण प्रमाण पत्र" से एक उद्धरण प्रदान करना होगा। चेहरे " यदि आप बहु-मंजिला इमारत में एक किरायेदार हैं और अपने पड़ोसियों के साथ पार्किंग स्थल को व्यवस्थित करने की योजना बना रहे हैं, तो अपना पासपोर्ट और संगठनात्मक बैठक का निर्णय लेना जरूरी है पार्किंग स्थल.

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किरायेदारों को मिलने की प्रक्रिया में, यह एक बार में आवश्यक हैनिर्णय लें कि लागत कैसे वितरित की जाएगी, जहां पैसा खर्च किया जाएगा, अगर पार्किंग का भुगतान किया जाए, आदि। इस तरह के संगठनात्मक मुद्दे उठाए जाने से पहले आपको एक साइट आवंटित की जानी चाहिए। भविष्य की पार्किंग और कॉल विशेषज्ञों के लिए एक योजना बनाएं जो भूमि सर्वेक्षण का आयोजन करेंगे। परियोजना के साथ, जिसमें सीमाएं निर्धारित की गई हैं, प्रशासन के पंजीकरण विभाग से संपर्क करें। अब भूखंड को कैडमस्टल रिकॉर्ड पर रखा जाना चाहिए। एक कानूनी इकाई को एक व्यवसाय योजना तैयार करने की आवश्यकता है

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प्रशासन के साथ समन्वय सभी डिजाइन काम करता है और संचार आयोजित करने के लिए, यदि वे आवश्यक हैं वास्तुशिल्प विभाग के साथ पूंजीगत सुविधाओं का निर्माण किया जाना चाहिए।

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दस्तावेजों के पंजीकरण के बाद,बाड़ के निर्माण के लिए सामग्रियों का अधिग्रहण। अनुसूची निर्माण और परिष्करण लागत भले ही पार्किंग की खुली हो, कम से कम आपको एक सुरक्षा बूथ बनाने की ज़रूरत है।

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क्षेत्र की सुरक्षा और सफाई के लिए कर्मियों को ढूंढें परिवहन की सुरक्षा के लिए दायित्व पर आइटम के विस्तृत विश्लेषण के साथ, एक विशिष्ट संगठन से बेहतर सुरक्षा पर विश्वास करें, अनुबंध संपन्न हुआ।

अनुदेश

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सबसे पहले, याद रखें कि आवास के मालिकों मेंकानूनी आधार पर अपार्टमेंट भवन उस जमीन का निपटान कर सकते हैं जिस पर घर घूमता है, इसके चारों ओर कुछ क्षेत्र भी शामिल है। पता लगाएँ कि कितने मीटर घर के किरायेदारों से संबंधित हैं, आप राज्य पंजीकरण और कैडरस्ट्रेशन के संघीय सेवा के कार्यालय में घर का भूकर पासपोर्ट प्राप्त कर सकते हैं।

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घर के किरायेदारों की एक सामान्य बैठक का संचालन करें। कृपया ध्यान दें कि अगर घर में दुकानों या अन्य संगठन हैं, तो उन्हें बैठक में भी भाग लेना चाहिए। सामान्य बैठक में, हमें अपनी योजनाओं के बारे में बताएं आपका काम सभी किरायेदारों को समझाना है कि पार्किंग वास्तव में आवश्यक है।

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हालांकि, पड़ोसियों की सरल सहमति पर्याप्त नहीं होगी सभी किरायेदारों के हस्ताक्षर प्राप्त करना और निर्णय लिया गया प्रबंधन कंपनी या होआ को सूचित करना आवश्यक है। नोट - व्यंजन 50% से अधिक होनी चाहिए।

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अब में सामान्य बैठक का निर्णय प्रदान करेंजिला का प्रादेशिक प्रशासन एक भू-प्रमाण पत्र प्रमाण पत्र के साथ मिलकर यह आंगन की तस्वीरें संलग्न करना उचित है जहां पार्किंग की योजना बनाई गई है - यह मामले के विचार को गति देगा।

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पार्किंग और लागत अनुमान के डिजाइन के लिए परियोजना संगठन से संपर्क करें। इस परियोजना को शहर की इंजीनियरिंग सेवाओं के साथ समन्वयित करने की आवश्यकता है, जिसमें रस्पोट्रेबनादोजर का प्रबंधन, यातायात पुलिस

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पार्किंग परियोजना पर सहमति के बाद, आप कर सकते हैंपार्किंग के निर्माण पर सीधे काम शुरू करने के लिए। एक पार्किंग स्थल - पार्किंग, एक छोटे से बाड़, प्रतिबंध, के बारे में 40 हजार rubles लागत, और वार्षिक रखरखाव - 12 हजार rubles होगा।

अनुदेश

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प्रपत्र में प्रतिपक्षों के साथ कोई संबंधकानूनी दस्तावेज - एक अनुबंध जो कुछ शर्तों और अधिकारों का पालन करने के लिए पार्टियों को विनियमित और बाध्य करता है एक दूसरे व्यक्ति को उपकरण हस्तांतरण करने के लिए, एक पट्टे बनाओ। सबसे पहले, लेनदेन (निश्चित संपत्ति) का विषय, मासिक किराया की राशि, पट्टे की अवधि को निर्दिष्ट करें। यहां, यहां तक ​​कि शर्तों और अधिकारों को भी लिखिए, उदाहरण के लिए, जो संस्थापन, मरम्मत का काम करता है मासिक भुगतान शेड्यूल बनाएं

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यदि आप पहले स्थान पर या पट्टे पर ली गई संपत्ति को स्थानांतरित करते हैं, तो आपको पहले मकान मालिक से अनुमति मांगनी पड़ेगी। लिखित में जारी करने की अनुमति।

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अगर मुख्य संपत्ति का बीमा होता है, तो इसके पट्टा पर बीमा कंपनी के साथ बातचीत की जानी चाहिए, अन्यथा, आप बीमा भुगतान प्राप्त नहीं कर पाएंगे।

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स्वीकृति प्रमाणपत्र जारी करना सुनिश्चित करें, क्योंकिइस दस्तावेज़ के बिना अनुबंध को अपूर्ण नहीं माना जाता है किसी भी रूप में कार्य करें इसमें शामिल होना सुनिश्चित करें: पार्टियों का नाम, विवरण; संपत्ति के पट्टे की अवधि; नाम उपकरण का (पासपोर्ट या निर्देशों के अनुसार); की लागतकिराए पर लेने की सेवाओं। दस्तावेज़ ड्राइंग में किराये समझौते को देखें। संकेत अधिनियम, संगठन की मुहर के साथ यह सील और किरायेदार के हस्ताक्षर करने के लिए दस्तावेज़ दे।

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सभी दस्तावेजों की नकल में होना चाहिए, प्रत्येक पक्ष एक मूल के साथ होना चाहिए। वे संगठनों के नेताओं द्वारा हस्ताक्षर किए होना चाहिए, सीलबंद।

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लेखा में, आपके किराए का प्रतिबिंबित करेंसंपत्ति प्रकार है: -; D91 - - K02 (69, 70.71) - पट्टा के तहत हस्तांतरित उपकरण की लागत बट्टे खाते में डाल; - D76 - - K91 राशि संपत्ति के लिए पट्टे पर बकाया को दर्शाता है D91 - K68 - उपकरणों की लीज पर VAT शुल्क - D51 (50) - K76 - वितरण किरायेदार से परिलक्षित।

अनुदेश

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उपयोगिता कंपनी से संपर्क करेंआपका घर नि: शुल्क कार पार्किंग को स्वयं संगठित करने की अनुमति के लिए घर (निवास) के निवासियों की ओर से एक आवेदन लिखें बयान में, उस जगह की योजना का संकेत दें जहां आप ऐसा करने की योजना बनाते हैं। पार्किंग। साइट के सटीक माप करें और संकेत दें, सेक्या सामग्री साइट (डामर, कृत्रिम टर्फ, आदि) को कवर किया जाएगा। यह जगह भवनों से मुक्त होनी चाहिए और हरे क्षेत्र से संबंधित नहीं होना चाहिए।

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प्राप्ति के बाद ऑपरेटिंग संगठनआपका आवेदन शहर प्रशासन या जिले के प्रान्त के लिए अनुरोध भेजना होगा। इसे से एक दस्तावेज भेजा जाना चाहिए जिसमें कहा गया है कि यह भूमि मुक्त कब्जे में है, अर्थात इसके लिए कोई विकास योजना नहीं है, और इसे मुफ्त में इस्तेमाल किया जा सकता है पार्किंग। अगर जमीन में भार उठाना है, तो आपको एक नया क्षेत्र देखना होगा।

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निर्दिष्ट क्षेत्र में मरम्मत कार्य के लिए ऑपरेटिंग संगठन परमिट में प्राप्त करें। घर के किरायेदारों की बैठक को इकट्ठा करें, जिसमें नि: शुल्क पार्किंग के संगठन का एजेंडा है यार्ड। बैठक में, निर्णय लें कि कितने लोग पार्किंग के संगठन में भाग लेना चाहते हैं। तथ्य से आगे बढ़ें कि एक वाहन को कम से कम 4 एम 2 अंतरिक्ष की आवश्यकता है, इसलिए सीटों की संख्या सीमित हो जाएगी

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एक ठेकेदार संगठन खोजें जो इसके साथ काम करता हैसड़कों का निर्माण या भूनिर्माण यदि आपको जमीन पर डामर फुटपाथ डालने की आवश्यकता है, तो आप केवल रेत और बजरी के साथ मिट्टी के सुदृढीकरण को सीमित कर सकते हैं और एक परत में डामर डाल सकते हैं। कृत्रिम लॉन के लिए, जमीन को रेत और बजरी के साथ लगाया जाना चाहिए, और धातु ग्रिड के साथ मजबूत किया जाना चाहिए। कृत्रिम लॉन को इसके मौसमी प्रतिस्थापन से जुड़े निवारक कार्यों के कार्यान्वयन की आवश्यकता है। मरम्मत कार्य के सभी खर्च उन लोगों पर पड़ते हैं जो निजी पार्किंग स्थल के मालिक बनना चाहते थे। कोटिंग डिवाइस के अलावा, बाधा की स्थापना के अनुमान में डाल दिया।

अनुदेश

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भूखंड को पसंद के कार्य के अनुमोदन से परिभाषित करें, अर्थात्। वस्तु के स्थान पर एक प्रारंभिक समझौते के साथ कुछ उपयुक्त साइटें खोजें और शहरी विकास के प्रावधान के लिए सूचना प्रणाली से संपर्क करें, जो आर्किटेक्चर में काम करता है। जानकारी नोट प्राप्त करें और सुनिश्चित करें कि भूखंड नगरपालिका के स्वामित्व में हैं, और उनके अनुमत उपयोग के प्रकार से आप उन पर एक दुकान बनाने की अनुमति दे सकते हैं। उस साइट को चुनें, जो आपके लिए उपयुक्त है

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कला के अनुसार रूसी संघ के भूमि संहिता के 31, स्थानीय सरकार के प्रशासन के लिए आवेदन के साथ आवेदन करें। आवेदन में, दुकान के निर्माण स्थल के प्रारंभिक अनुमोदन के लिए पूछें। स्थानीय प्रशासन के इस प्रभाग द्वारा प्राधिकृत, आमतौर पर वास्तुकला अधिकारियों को, भूमि की पसंद के समन्वय को सुनिश्चित करना चाहिए। इसके लिए आधार रियल एस्टेट वस्तुओं और वर्तमान पारिस्थितिक, शहर नियोजन और दिए गए क्षेत्र के लिए उपयोग की अन्य स्थितियों के राज्य केस्टर की जानकारी है। भूमि साजिश की पसंद के परिणाम संबंधित अधिनियम द्वारा तैयार किए गए हैं, जिसे आप अपने हाथों में प्राप्त करेंगे।

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भूमि भूखंड चुनने का जारी अधिनियम आवश्यक हैविभिन्न अधिकारियों है कि अचल संपत्ति के निर्माण की निगरानी के साथ समन्वय स्थापित करेगा। विशेष रूप से, आप बहुत आगे इतिहास के स्मारकों और के संरक्षण के लिए पर्यावरणीय मूल्यांकन, सार्वजनिक उपयोगिताओं, एजेंसियों को सुसंगत की आवश्यकता होगी। Rosreestra निकायों में लेन-देन के बाद पंजीकरण की दुकान के निर्माण के लिए भूमि का चयन पर सैनिटरी-महामारी विज्ञान के निष्कर्ष है, साथ ही पर्यावरण प्रबंधन के समापन पाने के लिए।

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प्लैट को भूकर रजिस्टर पर रखो, प्राप्त करेंइसके लिए भू-पासपोर्ट पासपोर्ट, कैडमस्टल प्लान पर अपने स्थान की योजना को स्वीकार और स्वीकृति प्रदान करते हैं। दुकान के निर्माण के लिए किराए के लिए इस भूमि की योजना के प्रावधान पर अध्याय संकल्प की तैयारी के लिए प्रशासन को सभी आवश्यक दस्तावेज जमा करें। रोसेरेस्ट के अधिकारियों के साथ एक पट्टा अनुबंध दर्ज करें और पंजीकरण करें, जिसके बाद यह कानूनी बल में प्रवेश करेगा।

अनुदेश

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रूसी कानून के तहत, जारी करने का अवसरगैर-निजीकृत भूखंड सीधे तथाकथित "भूमि वर्ग" पर निर्भर करता है। हासिल करने के लिए, यह है कि साइट का निजीकरण केवल तब ही किया जा सकता है जब यह श्रेणी "व्यक्तिगत विकास की अनुमति के साथ" है। आप थोड़े समय के लिए एक भूखंड की पट्टे खरीद सकते हैं, इसके आधार पर नींव तैयार कर सकते हैं। और उसके बाद ही हम निजीकरण की प्रक्रिया में आगे बढ़ सकते हैं

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इसके लिए "हड़बड़ी" का एक और दिलचस्प मौकाएक साइट, इसे खरीदने के बिना, एक दीर्घकालिक पट्टा है। रूसी संघ के कानून आपको अगले प्रकार के लंबे समय तक (बच्चों, पोते के द्वारा किराए पर) अधिकार के साथ 99 साल तक की अवधि के लिए कुछ प्रकार की संपत्ति को पट्टे पर देने की अनुमति देता है।

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विदेशों में गैर-निजीकरण भूमि का अधिग्रहणभाग्य बदल सकते हैं अचल संपत्ति के मालिक विकसित देशों में नागरिकता नहीं देते, फिर भी निवास परमिट प्राप्त करने के लिए एक महत्वपूर्ण तर्क है साइट को फिर से बेचा जा सकता है, किराए पर लिया जा सकता है, अंत में, एक भुगतान किए गए पार्किंग को व्यवस्थित करने के लिए या घर का निर्माण कर सकते हैं।

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नागरिकता को बदलने के लिए दिलचस्प अवसरमैक्सिकन सरकार प्रदान करता है आप पूरी सदी के लिए जमीन का एक टुकड़ा किराए पर ले सकते हैं, बीज खरीद सकते हैं; उसके बाद जंगल को रोका जाए पेड़ की वृद्धि के 10 साल बाद, वन के मालिक एक विकसित लैटिन अमेरिकी देश में नागरिकता प्राप्त करेंगे। कनाडा और स्कैंडिनेवियाई प्रायद्वीप के देशों में समान कार्यक्रम मौजूद हैं - प्रकृति की सुरक्षा राज्य की अर्थव्यवस्था में एक महत्वपूर्ण निवेश है।

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प्रौद्योगिकी सामग्री का उपयोग करके, आप कर सकते हैंनिर्माण की लागत कम करें फोमोब्क्स, टूटी हुई ईंटें, साइडिंग इसकी कीमत हास्यास्पद बना सकते हैं इस बीच, शहरों और उनके परिवेश में घर की कीमतों में स्थिर वृद्धि दिखाई देती है। इसलिए एक निजीकरण साइट पर भवन न केवल धन का सफल निवेश हो सकता है, बल्कि एक सफल व्यवसाय भी हो सकता है।

आपको आवश्यकता होगी

• - प्रारंभिक पूंजी;
• - क्षेत्र;
• - कर्मचारी

अनुदेश

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अपनी स्वयं की कंपनी को पंजीकृत करने के बाद, ढूंढेंपार्किंग के लिए उपयुक्त क्षेत्र चयन के लिए मुख्य मानदंड इसका स्थान है। पार्किंग क्षेत्र को या तो शहर के व्यापारिक केंद्र या आवासीय क्षेत्रों में स्थित होना चाहिए, जहां बड़ी संख्या में अपार्टमेंट भवन हैं। पार्किंग उपकरणों के लिए आवश्यक परियोजना दस्तावेज तैयार करें और शहर प्रशासन, यातायात पुलिस, अग्नि सुरक्षा के साथ समन्वय तैयार करें।

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पार्किंग उपकरण में व्यस्त एक बाड़ लगाओ, सुरक्षा के लिए एक कमरा, क्षेत्र का भी कवरेज सुनिश्चित करें। पार्किंग क्षेत्र का एक सक्षम संगठन 25% तक रखा कारों की संख्या में वृद्धि कर सकता है। सबसे पहले अधिकतम पार्किंग लोड की गणना करने के बाद, सबसे अच्छा मार्कअप करें पार्किंग के अंदर यातायात को व्यवस्थित करने के बारे में सोचें, ताकि किसी भी स्तर के ड्राइवर बिना पंक्तियों के बीच पार हो जाएं। ध्यान रखें कि वर्ष के एक निश्चित भाग के लिए बाहरी पार्किंग बर्फ के नीचे होगा सर्दियों के समय में चिह्नित करने के लिए, बम्पर और पोर्टेबल स्टॉप बार खरीदें।

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लाइसेंस प्राप्त सुरक्षा रक्षक के काम पर जाएं ऐसे कार्यकर्ता चुनना बेहतर होगा जो बहुमुखी और सभी काम करने में समर्थ होंगे: पार्किंग में सहायता, कारों की सही व्यवस्था की निगरानी करें, भुगतान जमा करें। अपनी कार पार्क के आकार और कार्यक्षमता के आधार पर, 24-घंटे की शिफ्ट शेड्यूल दर्ज करें। अलग-अलग, आपको एक क्षेत्र क्लीनर किराए पर लेना चाहिए, जो एक सप्ताह में कई बार साफ कर देगा पार्किंग.