टिप 1: निजीकरण वाले अपार्टमेंट में एक कमरा कैसे बेच सकता है
टिप 1: निजीकरण वाले अपार्टमेंट में एक कमरा कैसे बेच सकता है
निजीकरण अपार्टमेंट निजी हैनागरिकों की संपत्ति कमरों की बिक्री इस पर निर्भर करती है कि अपार्टमेंट सांप्रदायिक में विभाजित है या नहीं। यदि कमरों का निजीकरण किया गया था, जब वे सभी किरायेदारों द्वारा सामाजिक भर्ती के एक अलग अनुबंध के तहत प्राप्त किए गए थे, तो बिक्री प्रक्रिया निजी हिस्सेदारी से आम हिस्सेदारी तक अलग हो जाएगी।
आपको आवश्यकता होगी
- - सभी सह-मालिकों की नोटरी की अनुमति;
- - सभी सह-मालिकों की लिखित अधिसूचना;
- - होम बुक, व्यक्तिगत अकाउंट और कैडस्ट्राल दस्तावेज़ों का एक उद्धरण;
- - बिक्री का अनुबंध;
- - स्वीकृति का प्रमाण पत्र;
- - एफयूजीआरसी के लिए आवेदन;
- - लेनदेन में सभी प्रतिभागियों का पासपोर्ट;
- - पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद।
अनुदेश
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यदि आप बेचना चाहते हैं एक कमरा, जिसे निजीकरण किया गया था, उसे इसे प्राप्त हुआ थानगरपालिका को सामाजिक भर्ती के अनुबंध के तहत, बिक्री का क्रम उस पर निर्भर करता है कि किसके पास आपके कमरे के स्वामित्व का अधिकार है और जो अपार्टमेंट, मालिकों या नियोक्ताओं के अन्य कमरों में रहता है
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यदि आपका कमरा केवल आपके द्वारा निजीकृत है औरसंपत्ति प्रमाणपत्र में, जिसे आपने FUGRTS में निजीकरण और संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के बाद प्राप्त किया था, केवल आपको रिकॉर्ड किया गया है, फिर आपको अन्य सह-मालिकों से अनुमति प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है लेकिन आपको अपने कमरों की सभी मालिकों को लिखित में अपने घर की बिक्री के बारे में सूचित करना होगा, क्योंकि नागरिक संहिता के अनुच्छेद 250 के अनुसार उनके पास एक अलग कमरे में एक अलग कमरे में खरीद करने का अधिकार है फ्लैट.
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पंजीकृत डाक द्वारा नोटरी अधिसूचना भेजेंअनुलग्नकों की एक सूची के साथ अगर कई कमरों का स्वामित्व है, और बाकी के किरायेदारों द्वारा कब्जा कर लिया गया है और राज्य के स्वामित्व में है, तो आपको न केवल निजीकरण वाले आवास के मालिकों को सूचित करना चाहिए, बल्कि बिक्री की शर्तों के बारे में भी स्थानीय नगरपालिका को सूचित करना होगा।
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अगर 30 दिनों के बाद कोई भी अपनी खरीद की इच्छा व्यक्त नहीं करता एक कमरा, तो आप इसे किसी को भी बेच सकते हैं
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अगर अपार्टमेंट को संयुक्त में निजीकरण किया गया थापरिवार के सदस्यों के बीच संपत्ति, फिर कमरे में आप अपने आवंटन के प्रकार की तरह, एक अलग संपत्ति का अधिकार जारी करने के लिए बेचने के लिए और निर्दिष्ट कार्यों के अनुसार सभी कार्यों को जारी रखने के लिए बेचते हैं।
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अगर कमरा कई पर निजीकरण थाएक व्यक्ति और स्वामित्व का प्रमाण कई मालिकों द्वारा दर्शाया जाता है, आपको सभी सह-मालिकों से बिक्री के लिए नोटरी की अनुमति प्राप्त होगी, और सह-मालिकों को खरीद और बिक्री लेन-देन के लिखित रूप में सूचित करेंगे और इसके नियम
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इसके अलावा लेनदेन के आदेश के अनुसार किया जाता हैसामान्य नियम सभी कमरों को लिखें, बीटीआई से घर की किताब, निजी खाते, कैदस्ट्राल दस्तावेज़ों का एक उद्धरण प्राप्त करें, बिक्री के लिखित या नोटरील अनुबंध पर हस्ताक्षर करें, हस्तांतरण का कार्य करें और अपने दस्तावेजों को अपने खरीदारों के स्वामित्व का पंजीकरण करने के लिए एफजीजीआरटीएस को भेजें।
टिप 2: सांप्रदायिक अपार्टमेंट में एक कमरा कैसे बेच सकता है
जब आप सांप्रदायिक में एक कमरा बेचते हैं फ्लैट वहाँ कई बारीकियों है कि विचार किया जाना चाहिए रहे हैं। कक्ष केवल निजीकरण बेचा जा सकता है,जो स्वामित्व के अधिकारों को औपचारिक रूप दे दिया। यदि इसे निजीकरण नहीं किया जाता है, तो इसकी रिहाई के बाद, स्वामित्व सही नगर नगरपालिका से गुजरता है। हमें यह नहीं भूलना चाहिए कि शेष कमरों के मालिकों का पूर्व-अधिकार का अधिकार है इसे खाते में लेने के बिना, बिक्री और खरीद लेनदेन अदालत ने अमान्य घोषित कर दिया जाएगा।
आपको आवश्यकता होगी
- - लेनदेन में सभी प्रतिभागियों का पासपोर्ट
- डिलीवरी प्रमाणपत्र
- बिक्री की शर्तों और अन्य कमरे के सभी मालिकों को पंजीकृत पत्र द्वारा भेजे गए कमरे की कीमत पर दस्तावेज़
- बिक्री का अनुबंध
- बीटीआई से निकालें
- प्राप्त-संचार अधिनियम
- -एक कमरे के लिए पंजीकरण दस्तावेज
- अन्य कमरों के मालिकों को बेचने की अनुमति नहीं
अनुदेश
1
पूर्व-अधिकार सही हो सकता हैनिजीकरण वाले कमरों के केवल किरायेदारों का उपयोग करने के लिए, जिन्होंने संपत्ति में बस्ती जारी की है। यदि कमरा एक सामाजिक रोजगार अनुबंध के तहत निजीकरण और पंजीकृत नहीं है, तो इसे खरीदने के अधिमान्य अधिकार का लाभ लेने के लिए, इसका निजीकरण होना चाहिए
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बिक्री की शर्तों के बारे में नोटरी को सूचित करेंजिस कीमत के लिए आप अपना कमरा बेचना चाहते हैं इस दस्तावेज़ को फोटोकॉपीड, नोटरीकृत और पंजीकृत डाक द्वारा अन्य कमरों के सभी मालिकों को भेजा जाना चाहिए। इस दस्तावेज़ के साथ एक पंजीकृत पत्र प्राप्त होने पर सभी को दिया जाएगा। महीने के अंत में, डिफ़ॉल्ट रूप से, अन्य मालिक अपने कमरे को एक अनधिकृत व्यक्ति को बेच सकते हैं। यदि ऐसी स्थितियां पूरी होती हैं, तो अदालत अवैध संपत्ति के बिक्री और पंजीकरण के अनुबंध का पहचान नहीं कर पाएगी।
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अपने कमरे को बेचने के लिए, से एक उद्धरण ले लोबीटीआई में कैदस्ट्राल पासपोर्ट अगर कैडम्यर्थ्रल पासपोर्ट को 5 साल से अधिक समय पहले बनाया गया था, तो इससे पहले कि आप एक अर्क प्राप्त करें, यह कमरे के लिए तकनीकी दस्तावेजों को अपडेट करने के लिए आवश्यक होगा। ऐसा करने के लिए, BTI तकनीशियन को कॉल करें आवास के निरीक्षण के आधार पर आपको एक उद्धरण दिया जाएगा।
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कमरे से आपको सभी को लिखने और एक प्रमाण पत्र प्राप्त करने की ज़रूरत है जो सभी लिखे गए हैं।
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यदि कमरे में अधिक मालिक हैं, तो उन्हें बेचने के लिए एक नोटरी अनुमति ले लो।
6
कमरे के खरीदारों के साथ, एक नोटरी के साथ बिक्री का एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करें स्वीकृति का एक कार्य करें - कमरे का स्थानांतरण
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यह सब कुछ है आपके ग्राहक पंजीकरण केंद्र में अपनी स्वामित्व रजिस्टर कर सकते हैं।
