टिप 1: ऊफे में एक मकान खरीदने के लिए
टिप 1: ऊफे में एक मकान खरीदने के लिए
अपने खुद के अपार्टमेंट खरीदना एक हैप्रत्येक व्यक्ति के जीवन में महत्वपूर्ण और लंबी-प्रतीक्षा वाली घटनाएं बहुत से लोग सोचते हैं कि आवास के अधिग्रहण में केवल प्रसंस्करण दस्तावेज होते हैं और धन इकट्ठा होते हैं, लेकिन हर मामले में बारीकियां होती हैं अगर कोई खुद को नई चोटियों का पता लगाता है, कानूनी और बाजार की जांच कर रहा है, तो कोई व्यक्ति अपने व्यवसाय को अचल संपत्ति की बिक्री और खरीद के क्षेत्र में अनुभवी "शार्क" के साथ भरोसा करता है।
आपको आवश्यकता होगी
- - पासपोर्ट;
- - मकान खरीदने के लिए धन या अनुमोदित बंधक;
- - एक अचल संपत्ति एजेंसी की सेवाओं के लिए भुगतान करने के लिए पैसा;
- - एक अपार्टमेंट की बिक्री पर विज्ञापन वाले समाचार पत्र;
- - इंटरनेट एक्सेस के साथ एक कंप्यूटर।
अनुदेश
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यदि आप आवास की सेवाओं का उपयोग करते हैंएजेंसी, आपको यूफा शहर में संगठन के प्रतिष्ठा और अनुभव के बारे में जानना चाहिए। अधिक अच्छी समीक्षा और सेवा की लंबाई, एजेंसी अधिक विश्वसनीय है। एजेंसियों के अलावा, निजी रीयलटर्स अपार्टमेंट खरीदने के लिए अपनी सेवाएं प्रदान करते हैं। उनमें से सर्वश्रेष्ठ को मित्रों और परिचितों की समीक्षाओं से भी चुना जाना चाहिए, जरूरी है कि व्यापक कार्य अनुभव और गुणवत्ता के काम के साथ। एजेंट आपको वांछित कीमत और स्थान के साथ सही अपार्टमेंट चुनने में मदद करेंगे। "सफाई" के लिए अपार्टमेंट की जांच करें और दस्तावेजों के आवश्यक पैकेज एकत्र करें। रियाल्टार हमेशा संपर्क में रहना, ब्याज के सवालों पर सलाह देता है और अपार्टमेंट का निरीक्षण करते समय उनके साथ होता है।
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एक अपार्टमेंट की स्वतंत्र खोज और खरीद देता हैपैसे में बड़ी बचत, लेकिन समय की एक बड़ी बर्बादी एक अपार्टमेंट की तलाश शुरू करना, समाचार पत्रों में विज्ञापनों, इंटरनेट पर थीम्ड साइट, टेलीविज़न पर विज्ञापन इकाइयों में, सड़क पर खड़ा है, आदि ऊफ़ा में अखबारों में "हाथ से लेकर यूफा", "रियल एस्टेट के बुलेटिन", "सभी रियल एस्टेट" लोकप्रिय हैं। आवास की बिक्री पर सैकड़ों विज्ञापन ufa.irr.ru, avito.ru/ufa, v-nedv.ru जैसे साइटों पर हैं
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अपार्टमेंट की जांच करते समय, आपको ध्यान देना चाहिएआवास की सामान्य स्थिति - नलसाजी, विद्युत तार, हीटिंग सिस्टम, मरम्मत सेना में या नाबालिगों की उपस्थिति, अक्षमता, इक्विटी धारकों की कारावास में यह स्पष्ट किया जाना चाहिए। सकारात्मक प्रतिक्रिया के मामले में, आपको अपार्टमेंट को बेचने के लिए अन्य वयस्क सह-मालिकों से विक्रेता के नाम पर संरक्षकता और ट्रस्टीशिप प्राधिकरणों से बिक्री परमिट या विक्रेता की शक्ति के साथ उचित रिज़ॉल्यूशन की आवश्यकता होगी। साथ ही, जो लोग शादीशुदा हैं, उनके पास पति / पत्नी से अपार्टमेंट बेचने की अनुमति नहीं है। कीमतों पर नजर रखने के लिए यह सलाह दी जाती है अपार्टमेंट की लागत अलग-अलग है जो यूफा के क्षेत्र में स्थित है
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अपार्टमेंट के मालिकों से पहले ही उन्हें पसंद आयाअपार्टमेंट के लिए सभी दस्तावेजों को दिखाने के लिए कहा जाना चाहिए - स्वामित्व का प्रमाण पत्र, भूकर पासपोर्ट की एक प्रति, भूकर योजना का एक उद्धरण और घर की किताब, करों के लिए प्राप्तियां, उपयोगिता भुगतान साथ ही, यह स्पष्ट किया जाना चाहिए कि लेनदेन की लागत, जमा राशि, पंजीकरण रिकॉर्ड से छुट्टी का समय और अपार्टमेंट की पूरी रिहाई
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इस घटना में दस्तावेज अभी तक तैयार नहीं हुए हैं, खरीदारएक जमा छोड़ देना चाहिए एक बंधक एक गारंटी है कि विक्रेता अपार्टमेंट को दूसरे को नहीं बेच देगा आवश्यक दस्तावेजों के संग्रह और लेन-देन के दिन की समाप्ति पर चर्चा की जाती है।
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यह लेन-देन ऊफ़ा शहर के पंजीकरण कक्ष में किया गया है: उल। यूएसएसआर के 50 वर्ष, 30/5
टिप 2: यूफा में भूमि कैसे खरीदती है
आज ऊफ़ा शहर सक्रिय रूप से बढ़ रहा है औरविकसित करता है। अपने क्षेत्र पर नई बड़ी औद्योगिक सुविधाएं और आवासीय परिसरों का निर्माण किया जा रहा है। एक नियम के रूप में, यह सब भूमि भूखंडों को प्राप्त करने की प्रक्रिया से पहले होता है।
अनुदेश
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तकनीकी ब्यूरो में भूकर पासपोर्ट प्राप्त करेंसूची (कार्यालयों के पते यहां मिल सकते हैं http://www.vsebti.ru/) यदि आप व्यक्तिगत आवास निर्माण (आईजेएचएचएस) के लिए एक साइट खरीदते हैं, तो एक दस्तावेज तैयार करें जो आपको इस साइट को आवंटित करने का अधिकार सुनिश्चित करता है। यह स्थायी भूमि उपयोग के अधिकार पर एक समझौता हो सकता है, भूमि भूखंड, एक इमारत समझौते या भूमि भूखंड के आवंटन के आजीवन विरासत पर एक अधिनियम। इन दस्तावेजों में से एक और भू-पासपोर्ट पासपोर्ट स्वामित्व में एक भूमि की साजिश प्राप्त करने के लिए एक सरल प्रक्रिया से गुजरने का अधिकार देती है।
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Ufa (जनसंपर्क के प्रशासन के लिए छोड़ दें)अक्टूबर, 120) संपत्ति में एक साइट खरीदने के इरादे का बयान। इसे एक भूकर पासपोर्ट और एक दस्तावेज जो भूमि का उपयोग करने के अधिकार की पुष्टि करता है, बश्कोर्तोस्तान के नागरिक के पासपोर्ट और सभी दस्तावेजों की प्रतियां संलग्न करें। आवेदन 1 महीने से अधिक नहीं माना जाता है। एक सकारात्मक निर्णय लेने के बाद, आपको जमीन का भूखंड खरीदना होगा, इसके मूल्य का भुगतान करना, जो कैडस्ट्रॉल मान के आधार पर की जाती है। 1.07 की अवधि में उपयोग के लिए ली गई साजिश की कीमत 1990। 31.10.2001 के अनुसार, यह भूमि भूखंड के भू-मूल्य के 2.5% पर निर्धारित है। अन्य मामलों में, लागत 17 गुना भूमि कर के मूल्य (कैडस्ट्रॉल वैल्यू * भूमि कर दर 0.05%) है।
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के तहत साइट की संपत्ति में पंजीकरण के मामले मेंगैर-आवासीय भवनों (गैरेज, गोदामों आदि) इस संरचना की उत्पत्ति को पता लगाने के लिए आपको कोई आवेदक दर्ज करने के लिए कौन-सी प्राधिकरण चाहिए। अगर संपत्ति मालिक द्वारा बनाया गया था, तो आप ऊफ़ा के प्रशासन के लिए आवेदन करना चाहिए। भवन का निजीकरण संपत्ति और भूमि संबंध मंत्रालय (13 Tsyurupy सेंट) को लागू करने का एक अवसर देता है। व्यक्तिगत उद्यमियों और कानूनी संस्थाओं के लिए, भूमि भूखंड का मूल्य भू-मूल्य का 2.5% है। व्यक्तियों के लिए, भूमि कर की दर को नगर परिषद के निर्णय द्वारा निर्धारित किया जाता है जब स्वामित्व में भूमि की खरीद के लिए आवेदन पर विचार किया जाता है।
युक्ति 3: ऊफ़ा में ऋण कैसे प्राप्त करें
क्रेडिट काफी आम हो गईबैंक उत्पाद इसकी सहायता से, आपको घरेलू उपकरणों और आवास दोनों मिलते हैं। और बैंकिंग सेवाओं के बाजार में प्रस्तावों के बहुतायत के साथ, आपको सबसे अधिक लाभदायक चुनने में सक्षम होना चाहिए। इसकी विशिष्टता विभिन्न शहरों में ऋण प्राप्त करने में भी है, उदाहरण के लिए, ऊफ़ा में।
आपको आवश्यकता होगी
- - पासपोर्ट;
- - आय का प्रमाण पत्र;
- - कार्यपुस्तिका की एक प्रतिलिपि
अनुदेश
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ऋण उत्पाद चुनें जो सबसे अधिक हैआप करेंगे यदि आप किसी कंक्रीट पर पैसे खर्च करना चाहते हैं, उदाहरण के लिए, किसी अपार्टमेंट या कार पर, फिर एक लक्षित ऋण चुनें - आपके पास पैसा खर्च करने में सीमित स्वतंत्रता होगी, लेकिन आपको अधिक अनुकूल हित में पैसा मिलेगा यदि आप कई अलग-अलग उद्देश्यों के लिए पैसा खर्च करना चाहते हैं, तो नकद में अनुचित ऋण का विकल्प चुनें।
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आपके लिए सबसे आकर्षक बैंक खोजेंस्थिति। यह विभिन्न संदर्भ साइटों के माध्यम से किया जा सकता है उदाहरण के लिए, वित्तीय संस्थानों के निर्देशांक ढूंढने के लिए जो इस शहर में प्रमुख कार्यालय या शाखाएं हैं, बैंकी.आरयू साइट का उपयोग कर सकते हैं।
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एक ऋण आवेदन पत्र दाखिल करने के लिए दस्तावेज तैयार करें। आमतौर पर बैंकों को अपनी आय साबित करने के लिए भविष्य के उधारकर्ताओं से दस्तावेजों की आवश्यकता होती है। यह नियोक्ता के लेखा संगठन से 2NDFL के रूप में या किसी बैंक के रूप में प्रमाण पत्र हो सकता है कुछ मामलों में, आमतौर पर बड़े ऋणों के लिए, आपको कार्यपुस्तिका की एक प्रति की आवश्यकता हो सकती है। उसे एक मानव संसाधन विशेषज्ञ द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए और प्रत्येक पृष्ठ पर "कॉपी सही है", पंजीकरण की तारीख, जिम्मेदार अधिकारी के नाम, आद्याक्षर और हस्ताक्षर, साथ ही संगठन के टिकट की एक प्रति है। ध्यान रखें कि ये प्रमाण पत्र केवल पंजीकरण की तारीख से एक महीने के लिए वैध हैं। इन दस्तावेजों के अतिरिक्त, आप अतिरिक्त रूप से किसी अपार्टमेंट या कार के स्वामित्व के प्रमाण पत्र भी पेश कर सकते हैं - इससे बैंक को आपकी शोधन क्षमता सत्यापित करने में मदद मिलेगी।
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सभी दस्तावेजों के साथ चुने हुए वित्तीय संस्थान में आओ। स्वयं ऋण आवेदन को भरें या किसी संगठन के कर्मचारी की सहायता से। सभी डेटा की जांच करें, फिर दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करें।
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आपके अनुरोध पर बैंक की प्रतिक्रिया के लिए रुको। अगर किसी छोटे उपभोक्ता ऋण की बात आती है, या कुछ ही दिनों में यह उसी दिन आ सकता है। सकारात्मक निर्णय के मामले में, अनुबंध पर हस्ताक्षर करने और धन प्राप्त करने के लिए फिर से बैंक की शाखा में आना। इनकार के मामले में, आप कुछ मामलों में अपनी आय स्टेटमेंट वापस कर सकते हैं ताकि कहीं और ऋण प्राप्त कर सकें।
