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पहली नज़र में अचल संपत्ति की बिक्री या खरीदइसलिए एक जटिल प्रक्रिया, इस क्षेत्र में काम करने वाले बहुत से एजेंट और ब्रोकर अपने स्वयं के संवर्धन के लिए इस मिथक का इस्तेमाल कर रहे हैं, और केवल अपने व्यावसायिक कर्तव्यों को पूर्ण रूप से पूरा नहीं करते हैं।

तो, आप स्वतंत्र रूप से अपना अपार्टमेंट कैसे बेचते हैं? यह आसान है!

1. सोच चाहे आप अपनी संपत्ति खुद बेच सकते हैं -क्या आपके पास इस मामले पर कानून की सभी सूक्ष्मता को समझने का समय, इच्छा और ताकत है? यदि हां, तो सही बात करने के लिए पढ़ें, यदि नहीं, तो इसे देखने के लिए वैसे भी पढ़ें कि आप कितनी रियायती संपत्ति एजेंट को काम पर रखा गया है।

2. अपने आवास की सराहना करते हैं यह आसान है - बस जाने के लिएसाइटें आवास है, जो इस क्षेत्र के लिए तैयार कर रहे हैं प्रदर्शन। उदाहरण: सेंट पीटर्सबर्ग, सबसे लोकप्रिय अचल संपत्ति साइट, जिस पर आप बाजार में समग्र स्थिति का न्याय कर सकते हैं में - bn.ru. यह भी है कि कंपनियों अचल संपत्ति बेचने की साइटों विस्तार से अध्ययन करने के लिए लायक है, और निश्चित रूप से इलेक्ट्रॉनिक व्हाइटबोर्ड obyavleniy.Na की सभी साइटों अपने ही अपार्टमेंट के अनुरूप मिल जाए, कीमत और बिक्री के अतिरिक्त शर्तों पर ध्यान देना। याद रखें कि न्यूनतम मूल्य है, तो बिक्री जरूरी है अगर समय, खाने के मूल्य अधिकतम है, जो भी यह संभव थोड़ा आनन्द pokupatelyu.Vnimanie की कीमत कम करने के लिए बनाता है के करीब डाल करने के लिए नियुक्त करना चाहिए: मुद्दों के रूप में, अचल संपत्ति कंपनियों की वेबसाइट पर उपयोगी सुविधा लेख पर ध्यान देना और साथ ही सुनिश्चित हो उपयोगकर्ताओं। प्रैक्टिकल जानकारी हमेशा महत्वपूर्ण है!

3. अपार्टमेंट के लिए दस्तावेजों को इकट्ठा इनमें एक तकनीकी पासपोर्ट, दस्तावेज़ शामिल हैं जो एक आवास (निजीकरण अनुबंध या बिक्री अनुबंध, अन्य दस्तावेजों) के स्वामित्व की पुष्टि करते हैं।

4. बिक्री के लिए आवेदन करें आपके क्षेत्र के बुलेटिन बोर्डों पर मिले,रियल एस्टेट वेबसाइटें यह मत भूलो कि बॉक्स के बाहर तैयार की गई विज्ञापन अधिक ब्याज का कारण बनता है, और बिक्री के विषय की तस्वीरें भी हैं।

5. सामान का चेहरा दिखाएं जब दिलचस्पी खरीदार का जवाब होता है, तो अपार्टमेंट को दिखाने के लिए आवश्यक होगा अपनी कमियों को छिपाओ मत, लेकिन आप उन पर ध्यान केंद्रित नहीं कर सकते। मुझे उसकी गरिमा के बारे में और बताएं

6. एक अनुबंध बनाएं खरीदार खरीदने के बादआपके अपार्टमेंट में, एमपीटी (बिक्री का एक प्रारंभिक अनुबंध) बनाने के लिए आवश्यक है वास्तव में, यह इरादा का एक अनुबंध है, जो निष्पादन के समय, लागत, भविष्य की खरीद और बिक्री के अतिरिक्त अतिरिक्त शर्तों को निर्दिष्ट करता है। एमपीटी के मानक संस्करण इंटरनेट पर डाउनलोड किए जा सकते हैं।

मुख्य दस्तावेज के आधार परवास्तव में, संपत्ति की बिक्री - बिक्री का एक अनुबंध है यह साधारण लिखित रूप में निष्कर्ष निकाला जा सकता है, यह अनुबंध को वैध बनाने के लिए पर्याप्त है (टेम्पलेट को इंटरनेट पर डाउनलोड किया गया है)। लेकिन अगर कोई इच्छा होती है, तो आप इसे नोटरी से आश्वस्त कर सकते हैं (एक नोटरी खुद अनुबंध तैयार कर सकता है) दोनों मामलों में, अनुबंध RRG (Rosreestra) ध्यान दें में दर्ज किया जाना चाहिए: विक्रेता को खरीदार से पैसे के हस्तांतरण की प्रक्रिया बिक्री का मुख्य अनुबंध में दर्ज की गई और एक बैंक सेल के माध्यम से सबसे अधिक बार होता है। इस मामले में प्राप्त पैसे की गणना करना जरूरी है, जैसा कि वे कहते हैं, कैश डेस्क से प्रस्थान किए बिना। Rosreestra पंजीकरण के बाद - यह भी क्रेडिट के माध्यम से भुगतान करने के लिए संभावित विकल्प, सार जिनमें से (अग्रिम में) बुनियादी अनुबंध, बाकी के समापन से पहले प्रसारित किया जा सकता bank.Chast पैसे पार्टियों द्वारा चुना के माध्यम से विक्रेता के खाते में खरीदार के खाते की मात्रा के कारण अनुवाद किया है है।

7. हेपपैड: जब "सौंपने" के लिए एक अपार्टमेंट की पुष्टि के लायक हैकिराया, बिजली के भुगतान की प्राप्तियां, कि नए मालिक सर्विस कंपनियों के लिए ऋण के रूप में अप्रिय आश्चर्य की उम्मीद नहीं करता है। रसीदों के हस्तांतरण (रसीद की प्रतियां) एक साथ संपत्ति के स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम की पार्टियों द्वारा हस्ताक्षर के साथ एक साथ होता है। इसी समय, पंजीकरण से उन सभी को हटाने की आवश्यकता है जो इस अपार्टमेंट में पंजीकृत हैं।

तो थोड़ी देर बिताया और पढ़नाजानकारी आप एजेंट आवास की लागत का 5-10% भुगतान नहीं कर सकते, अधिक बार, एजेंट बस बुलेटिन बोर्डों पर मुक्त करने के लिए और स्थानीय समाचार पत्र और इंतजार कर रहे हैं, और सरकारी अधिकारियों के लिए दस्तावेजों में एक विज्ञापन प्रस्तुत करने के लिए ग्राहक अपने स्वयं के लिए भेजता है।