टिप 1: देश का 1 हेक्टेयर कितना है

रियल एस्टेट

टिप 1: देश का 1 हेक्टेयर कितना है

1 9 60 के दशक में रूसियों के आने के बादअचल संपत्ति को पंजीकृत करने का अवसर, आवास के वर्ग मीटर की लागत और एक सौ भूमि उन लोगों के लिए प्रासंगिक हो गई है जो एक मकान, घर या जमीन को खरीदना या बेचना चाहते हैं। जब यह भूमि की बात आती है, तो इसकी लागत कई कारकों पर निर्भर करती है, जिनमें से प्रत्येक का मूल्य उस साइट पर होने वाले मूल्य पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है।

जिन जमीन पर लागत आएगी, उससे प्रभावित करने वाले कारक

यह स्पष्ट है कि निर्धारित मुख्य पैरामीटरसाजिश की लागत उसके क्षेत्रफल है इसलिए, गणना की सुविधा के लिए, इसका उपयोग किसी साइट के कुल क्षेत्र में नहीं किया जाता है, जो कि कुछ भी हो सकता है, और सौ वर्ग मीटर की कीमत किसी दिए गए इलाके में 100 वर्ग मीटर है। ठीक है, सामान्य तौर पर, एक सौ वर्ग मीटर भूमि की लागत इसके वाणिज्यिक और उपभोक्ता मांग से निर्धारित की जाएगी यह स्पष्ट है कि उदास क्षेत्रों में स्थित भूखंडों को बड़े शहरों में बेचे जाने वाले या उसके बगल में बहुत कम लागत आएगा। मध्य क्षेत्र में एक सौ वर्ग मीटर भूमि दक्षिण की तुलना में सस्ता होगी, विशेष रूप से काला सागर के तट पर। इसके अतिरिक्त, पास स्थित बुनियादी ढांचा भी काफी महत्वपूर्ण है। इस घटना में कि साइट पर उपयोगिताओं के साथ पहले से एक नया घर होगा, इसकी लागत अधिकतम होगी। इसका अर्थ यह भी होगा कि इस देश के उपयोग की अनुमतिपूर्ण उपयोग क्या है यदि यह कृषि या बागवानी के लिए है, तो इसकी कीमत कम होगी, जिसका उद्देश्य उपयोग व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए परिभाषित किया गया है।

मॉस्को क्षेत्र के विपरीत, देश के बाकी हिस्सों के लिए शहर से दूरी ज्यादा मायने नहीं रखती, यहां मुख्य मानदंड बुनियादी ढांचे की उपलब्धता है।

रूसी संघ के विभिन्न क्षेत्रों में कितने सौ भाग हैं

भूमि के लिए आग्रह मांग कहीं और नहीं है,रीयलटर्स ने नोट किया कि भू-भूखंडों की कीमतें उपनगरीय इलाके और काले सागर तट पर भी गिर रही हैं, और मांग में गिरावट ने एलिट विकास क्षेत्रों और उन उपनगरीय क्षेत्रों के लिए आवंटित दोनों को प्रभावित किया है। स्वतंत्र विशेषज्ञों का अनुमान है कि जमीन की लागत में और गिरावट, अर्थव्यवस्था में एक अस्थिर स्थिति के साथ जुड़े। कितने नगरवासी जो शहर से बाहर निकलना और आवास निर्माण करना चाहते हैं, उन्हें अब यह अवसर दिया जाता है!

काला सागर तट पर सौ वर्ग मीटर भूमि की औसत लागत, हजार रूबल: सोची - 900; गेलेंदज़िक - 720; Tuapse - 550; अनपा- 480

वर्तमान में, कुछ के अनुसारइंटरनेट पोर्टल, जहां भूखंडों को बिक्री के लिए रखा जाता है, डॉलर के संदर्भ में 2013 में बड़ी बस्तियां के करीब स्थित क्षेत्र में एक सौ वर्ग मीटर भूमि की लागत थी: मास्को - 7200; सेंट पीटर्सबर्ग - 6310; क्रास्नोडार - 6300; व्लादिवोस्तोक - 5900; निज़नी नोवोगोरोड - 4800; ट्यूमेन- 2500; एकटरिनबर्ग - 2100; रियाज़ान - 1700; तुला -1200; बेल्गोरोड - 900. आप इस या उस गांव में भूखंड बेचने वाले रियल एस्टेट कंपनियों में सही कीमत बता सकते हैं।

टिप 2: उपनगरों में भूमि खरीदने के लिए कैसे करें

अधिक से अधिक लोग भागना चाहते हैंघबड़ाहट मेगापोलिस, उसका शोर और धुंआ, और शहर के बाहर एक टुकड़ा खरीदने के लिए एक घर बनाने के लिए जो आराम या स्थायी निवास की जगह बन जाएगी। उपनगरों में भूमि खरीदने के लिए, आप विशिष्ट फर्मों की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं जो दस्तावेजों को इकट्ठा करने और संसाधनों को कम समय में कानूनी तौर पर और सक्षम रूप से करने में मदद करेंगे। लेकिन आप इसे अपने आप कर कर पैसा बचा सकते हैं

अनुदेश

मॉस्को क्षेत्र के क्षेत्र का निर्धारण करें, जहां आप उस स्थान तक पहुंचने वाले परिवहन मार्गों को ध्यान में रखते हुए भूमि का एक टुकड़ा खरीदना चाहते हैं।

इंटरनेट पर संबंधित साइटों पर जाएं औरक्या उपयुक्त साइटें बेची जाती हैं, इसके बारे में विस्तृत जानकारी एकत्र करें। जमीन की अनुमानित लागत, विभिन्न संचारों, जलाशयों, स्वास्थ्य उद्यमों के लिए हानिकारक के क्षेत्र में उपस्थिति पर ध्यान दें।

चयनित क्षेत्र की यात्रा करें, पर जाएंस्थानीय प्रशासन और पूछें कि क्या घर के निर्माण के लिए जमीन की बिक्री है। प्रशासन के प्रस्तावों पर विचार करें और, यदि आपके लिए उपयुक्त सुविधाएं हैं, तो जमीन की बिक्री और लेन-देन के मूल्य की शर्तों का पता लगाएं। चयनित साइट को खरीदने के लिए आवेदन करें

दस्तावेजों को प्राप्त करें, सभी कानूनी बारीकियों को देखकर, खरीदने से पहले जांच लें, चाहे इस साइट पर भार उठाना हो या उस पर निर्माण कार्य करने पर कोई प्रतिबंध हो।

स्थानीय निवासियों से पूछें अगर कोई भी होभूमि के साथ एक घर बेचते हैं, अगर प्रशासन में आप कुछ भी उपयुक्त नहीं देते या आपने जमीन का एक टुकड़ा नहीं खरीदने का फैसला किया, लेकिन एक घर जिसे आप बाद में अपना खुद का निर्माण करने के लिए ध्वस्त कर सकते हैं ऐसा समाधान समाधान को सरल करेगा, क्योंकि संचार पहले ही अपार्टमेंट बिल्डिंग में लाया जाएगा। और अगर आप जमीन पर काम करना पसंद करते हैं, तो आपको पिछली मालिकों, फलों के पेड़ों, आदि की लैंडिंग से बाधित नहीं किया जाएगा।

कई साइटों पर विचार करें, क्योंकि खरीदारीभूमि - एक गंभीर अधिग्रहण और पहले एक खरीद इसके लायक नहीं है। घर और जमीन की स्वामित्व की पुष्टि करने वाले सभी आवश्यक दस्तावेजों की उपस्थिति के मालिक से जांच करें इस तथ्य के लिए तैयार करें कि लगभग दो महीने तक आपको आवश्यक प्रमाणपत्र और प्रमाण पत्र एकत्र करने पर खर्च करना होगा।

बिक्री-खरीद लेनदेन समाप्त करें पंजीकरण मंडल में घर के अपने स्वामित्व को पंजीकृत करें जमीन के भूखंड के एक नया भू-भाग प्राप्त करें, जिसे बिक्री के अनुबंध के आधार पर उसे सौंपा गया था।

टिप 3: घर बनाने के लिए कितना खर्च होता है?

घर के स्व-निर्माण की आवश्यकता नहीं होती हैसामग्री और उपकरणों के साथ काम करने में केवल कुशल हाथ और कौशल भावी मालिक को भी आवश्यक सामग्री की मात्रा निर्धारित करने के साथ-साथ सभी निर्माण लागतों की गणना भी करनी होगी। एक घर बनाने की लागत मोटे तौर पर निर्माण संरचना के पैमाने से निर्धारित की जाएगी।

खुद को घर बनाने के लिए कितना खर्च होता है

के लिए एक अनुमान की तैयारी के साथ आगे बढ़ने से पहलेनिर्माण, भविष्य के घर का मसौदा तैयार करना। यदि आप इसे स्वयं करने के लिए हानि पर हैं, तो तैयार-विकसित विकास देखें, जो इंटरनेट पर प्रचुर मात्रा में हैं इस तरह की एक परियोजना अनन्य नहीं होगी, लेकिन इसके लिए अतिरिक्त लागतों की आवश्यकता नहीं होगी, जो किसी परियोजना संगठन से संपर्क करने या एक स्वतंत्र डिजाइन विशेषज्ञ से नहीं बचा जा सकता है। अब जब आपने अपने भविष्य के घर का कुल क्षेत्रफल निर्धारित किया है, तो आप गणना करना शुरू कर सकते हैं। किसी घर के निर्माण की लागत सीधे निर्माण और परिष्करण सामग्री की लागत शामिल है। संपूर्ण संरचना की नींव बनाने की कुल लागत इस बात पर निर्भर करती है कि आप अपने सपनों के घर कैसे देखते हैं: लकड़ी, ईंट या सेलुलर कंक्रीट से बना औसत से लकड़ी से बने घर का निर्माण आपको 12-14 हजार रूबल की लागत से होगा। वर्ग के लिए एम। ईंट या सेलुलर कंक्रीट की लागत अधिक: 20 हजार रूबल तक। घर के क्षेत्र के प्रति वर्ग मीटर इन आंकड़ों पर विचार किया जाना चाहिए अगर आप सरल एक मंजिला इमारत की योजना बना रहे हैं। दो मंजिला इमारतें और अधिक परिष्कृत स्थापत्य समाधानों के लिए, प्रति वर्ग मीटर की कीमत 60-70 हजार rubles हो सकती है। निर्माण व्यय की एक महत्वपूर्ण वस्तु है समाप्त घर का आंतरिक खत्म। इंटीरियर को खत्म करने की लागत उस सामग्री पर निर्भर करती है जिससे घर की दीवारें बनती हैं। ईंट और सेलुलर कंक्रीट की संरचना के लिए 3-5 हजार rubles की आवश्यकता होगी। दीवार क्षेत्र के प्रति वर्ग मीटर लकड़ी के ढांचे के लिए, ईंट की इमारत खत्म करने के मामले में लागत 2-3 गुना कम होगी। उस जगह के विद्युतीकरण की लागतों के बारे में मत भूलना जहां घर स्थित होगा। वे तारों, स्विच, कुर्सियां, स्वत: शटडाउन सिस्टम, बिजली के मीटर और इतने पर कीमतों से बने होंगे। बिजली आपूर्ति प्रणाली के निर्माण की लागत का अनुमान लगाते हुए, इस तथ्य से आगे बढ़ें कि वे लगभग 600 रूबल की राशि का भुगतान करेंगे। आवास क्षेत्र के प्रति वर्ग मीटर। यदि आप एक केंद्रीय घर की आपूर्ति के साथ एक देश के घर को तैयार करने की योजना बनाते हैं, तो कृपया ध्यान दें कि इसका कनेक्शन प्रमाणित संगठनों के विशेषज्ञों द्वारा ही बनाया जा सकता है, जिनमें से प्रत्येक सेवाओं के लिए इसकी कीमत निर्धारित करता है। आवासीय भवन में गैस पाइप के वितरण के लिए न्यूनतम लागत लगभग 20 हजार रूबल होगी। सीवरेज और पानी की आपूर्ति की लागत को ध्यान में रखना भी महत्वपूर्ण है। मौजूदा जल आपूर्ति प्रणाली के लिए कनेक्शन अपेक्षाकृत सस्ते होंगे। यदि आप घर के पास एक अच्छी तरह से बनाने का फैसला करते हैं, तो ध्यान रखें कि इसकी कीमत 3-5 हजार रूबल तक होगी। रिंग के लिए एक ही व्यक्ति को अच्छी तरह से ड्रिलिंग आपको 80-100 हजार रुपये में खर्च कर सकता है। क्षत्रियत क्षेत्र की अंतिम व्यवस्था अपेक्षाकृत कम है। वे एक नियम के रूप में, निर्माण मलबे को हटाने, एक विकेट या प्रवेश द्वार के साथ एक बाड़ का निर्माण शामिल हैं। इन कार्यों में से अधिकतर संसाधनों के कम से कम उपयोग के साथ स्वयं भी किया जा सकता है। हालांकि तैयार रहें, कि परियोजना के दौरान अपने हाथों से घर बनाने के लिए लागतें बढ़ सकती हैं, क्योंकि सभी छोटी चीजों को शुरुआत से ही ध्यान में रखा जाता है। विशेषज्ञों का मानना है कि प्रारंभिक अनुमान दोगुना हो सकता है। उदाहरण के लिए, यदि आपको लगता है कि एक घर बनाने के लिए आपको 750,000 रूबल खर्च होंगे, तो 1.5 मिलियन खर्च करना होगा। इससे आपको निर्माण के अंतिम चरण में निराशाओं से बचने में मदद मिलेगी, जब आप देखते हैं कि आप अनुमान में फिट नहीं हैं।

टिप 4: घर बनाने की लागत कितनी है?

प्रारंभिक के लिए खुद को जानने के लिएघर की लागत, आपको पता होना चाहिए कि मुख्य व्यय किस पर जाएंगे दीवारों के लिए सामग्री का चयन करना महत्वपूर्ण है, जिसके लिए इन्सुलेशन और स्टीम और वॉटरप्रूफिंग की स्थापना के लिए महत्वपूर्ण मात्रा की आवश्यकता नहीं है।

सस्ती फ्रेम हाउस कई मालिक अपने हाथों का निर्माण करते हैं

एक घर बनाने की मुख्य लागत पर निर्भर करते हैंदीवारों और छतों के निर्माण के लिए नींव और सामग्री का प्रकार। अंतिम राशि का आकलन मुखौटा और आंतरिक रिक्त स्थान के लिए परिष्करण सामग्री को ध्यान में रखते हुए किया जाता है।

कौन सा नींव सस्ता है?

सबसे व्यावहारिक, सस्ती और आसाननिर्माण को एमजेडएल (उथले बैंड नींव) माना जाता है। खाई की गहराई इस मामले में टेप को भरने के लिए कम है: केवल 40-50 सेमी, जो काफी ठोस (सीमेंट, बजरी, रेत) बनाने के लिए सामग्री बचाता है। औसत भरने पर घर आकार 6/10 मीटर अटारी और एक बरामदा 64 हजार की आवश्यकता होगी के लिए एक आधार। रगड़ें। (अप्रैल 2014 के लिए कीमतें) रूस के अधिकांश क्षेत्रों में इस राशि एक ठोस रिबन 50 सेमी उच्च और अनुमान में विस्तृत 40 सेमी शामिल निर्माण करने के लिए :. ठोस, formwork के निर्माण के लिए सामग्री, रेत और बजरी एक "तकिया" बनाने के लिए पर्याप्त होगा, टेक्सटाइल, सुदृढीकरण बाध्यकारी तार, झटके के उपकरण के लिए एंकर, बोल्ट और पाइप के टुकड़े।

दीवारों के लिए सामग्री की पसंद के आधार पर, घर की लागत

दीवारों को इस तरह की सामग्री से बनाया जाना चाहिएइसमें इन्सुलेशन के लिए बड़े खर्चे की आवश्यकता नहीं है, वाष्प की डिवाइस और जलरोधी। सबसे टिकाऊ, लेकिन इससे भी अधिक "ठंड" ईंट माना जाता है। तापीय चालकता की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए इस मोटाई (कम से कम 40 सेमी) की दीवार बनाने के लिए, इस इमारत के पत्थर की एक बड़ी मात्रा की आवश्यकता होगी और अतिरिक्त वार्मिंग की आवश्यकता होगी। इसलिए, आर्थिक दृष्टि से, ऐसे घर काफी महंगा है। उसी फोम ब्लॉक और गैस ब्लॉक से घरों के बारे में कहा जा सकता है तथ्य यह है कि यह सामग्री अपेक्षाकृत सस्ते है के बावजूद, इसकी एक उच्च hygroscopicity है इस कारण से, भाप की गुणवत्ता और दीवारों और छतों के पानी के ऊपर का मुख्य ध्यान दिया जाना चाहिए, जिससे निर्माण की लागत में उल्लेखनीय वृद्धि हो सकती है। फोम ब्लॉकों की कम तापीय चालकता के बारे में जानकारी अतिरंजित है और व्यवहार में इसकी पुष्टि नहीं की गई है। घर के लिए वास्तव में गर्म होने के लिए, आपको 1.5 मीटर की मोटाई वाली एक दीवार बनाने की आवश्यकता होगी। इसलिए, मुख्य व्यय को इन्सुलेशन की खरीद और स्थापना पर खर्च किया जाएगा। निजी डेवलपर के लिए, यह स्थिति हमेशा फायदेमंद नहीं होती है: बहुत ही निवास के क्षेत्र की जलवायु परिस्थितियों पर निर्भर करता है।

कौन सा घर बनाने के लिए सस्ता है?

सबसे सस्ती घरों के फ्रेम हाउस हैं औसतन, एक घर बनाने के लिए 6/10 मीटर के आकार की आवश्यकता होगी 400 हजार rubles। यह केवल सामग्री (बुनियादी और परिष्करण) के लिए है, श्रम की लागत और निर्माण उपकरण का किराया को ध्यान में रखते हुए। लेकिन अगर डेवलपर स्वतंत्र रूप से अधिकांश काम करता है और अपने घर के निर्माण के लिए पर्याप्त तकनीकी आधार रखता है, तो यह राशि उसके लिए आरामदायक और आधुनिक आवास बनाने के लिए पर्याप्त होगी।