युक्ति 1: बिना किसी समस्या के घर कैसे किराए पर लेना
युक्ति 1: बिना किसी समस्या के घर कैसे किराए पर लेना
जल्दी या बाद में, कई लोग हैंकिराये के लिए आवास किराए पर या किराए पर देना। उदाहरण के लिए, बच्चों ने अपने ही परिवार को बनाया है, और उनके पास कहीं भी नहीं है, या उन्हें तत्काल धन की आवश्यकता होती है और अतिरिक्त आय की एकमात्र संभावना यह है कि वे कमरे या अपार्टमेंट पूरी तरह से किराए पर ले जाएं कानून के मुताबिक इन कार्यों को कैसे पूरा करें और साथ ही संभवतः सुरक्षित रूप से?
क्या आपको बिचौलियों की ज़रूरत है
यदि आप घर किराए पर ले रहे हैं, तो ध्यान रखें कि बहुमतकिरायेदारों अनावश्यक व्यय से बचने और मकान मालिक के साथ सीधे संवाद करने के लिए पसंद करते हैं। आप शायद, एजेंसी के माध्यम से कार्य करने के लिए अधिक सुविधाजनक हैं, इस मामले में यह आपके लिए क्लाइंट का चयन करेगा, और सभी कानूनी परेशानियों का ख्याल रखेगा। एजेंसी एक सिद्ध साबित करती है, जो धोखाधड़ी के खिलाफ बीमा करने के लिए पहला वर्ष नहीं है।
जब आप पहली बार एजेंसी की यात्रा करते हैं, तो ध्यान देंजिस परिसर में कार्यालय स्थित है, कर्मचारियों की उपस्थिति पर, उनसे लाइसेंस दिखाने के लिए कहें। संभावित सौदे के बारे में एजेंट से बात करें, अनुबंध के निष्कर्ष पर चर्चा करें, स्थिति क्या होगी, जहां अपार्टमेंट के बारे में जानकारी प्रदर्शित की जाएगी, और इसी तरह। ध्यान दें कि एजेंट आपके साथ किस प्रकार संपर्क करता है, वह आपके सवालों के जवाब कैसे और क्या देता है मन न दिखाएं कि आप तुरंत अपार्टमेंट किराए पर लेना चाहते हैं और याद रखें कि कोई एजेंसी लेनदेन की सुरक्षा की गारंटी नहीं देता है। वे केवल मध्यस्थ सेवाएं प्रदान करते हैं, और ग्राहकों की पसंद पर अंतिम फैसला अभी भी आपको ले जाएगा
कितना
बाजार पर अपने उत्पाद को प्रस्तुत करने के तरीके को परिभाषित करने से, पट्टे की लागत का पर्याप्त रूप से मूल्यांकन करें एक अपार्टमेंट की कीमत कई कारकों पर निर्भर करती है।
यह घर का प्रकार है (ईंट, ब्लॉक, मोनोलिथिक),और सुविधाजनक परिवहन आदान-प्रदान से क्षेत्र, और दूरी। बुनियादी सुविधाओं (सुविधा स्टोर, स्कूल, बालवाड़ी, फार्मेसियों, आदि) बहुत महत्वपूर्ण हैं। परिसर में मरम्मत की गुणवत्ता सौंप दी जा रही है, फर्नीचर और घरेलू उपकरणों की उपलब्धता महत्वपूर्ण है।
किसको लेना है
इस बारे में सोचें कि आप अपने अपार्टमेंट को किराए पर लेने के लिए कौन तैयार हैं(कक्ष)। क्या यह केवल आपके देश, शहर या आगंतुक के नागरिक होंगे? ध्यान रखें कि एक घर जो किराए पर ले रही कोई विदेशी पंजीकरण होना चाहिए (कम से कम अस्थायी), अन्यथा आपको माइग्रेशन सेवा के साथ समस्याएं हो सकती हैं यह निर्णय लें कि क्या यह एक परिवार या एक व्यक्ति होगा; क्या सेक्स, उम्र इस बारे में सोचें कि क्या आप बच्चों और पालतू जानवरों के लिए एक अपार्टमेंट में बसने के लिए सहमत हैं या नहीं। इस के आधार पर, समर्पण के अपने नोटिस को बनाने या अपने एजेंट को यह जानकारी पास करें।
लेकिन भले ही आप एक मध्यस्थ के साथ काम करते हैं, न करेंआलसी व्यक्ति में संभावित निवासियों के साथ मिलना उनको देखो, बात करो पूछें कि कौन और वह कहां काम करते हैं (व्यवसाय शोधन क्षमता का एक संकेत है) इसके अलावा, गतिविधि का प्रकार यह दिखा सकता है कि किरायेदार के साथ क्या समस्याएं उत्पन्न होती हैं - चाहे, उदाहरण के लिए, आपका अपार्टमेंट चलने वाली यार्ड, कार्यशाला या गोदाम में बदल जाएगा।
ध्यान दें कि ग्राहक आपके साथ किस प्रकार संपर्क करता है यदि वहाँ व्यापार संपर्कों की एक नापसंद शुरू से मना करने के लिए बेहतर है। सब के बाद, जीवन में सब कुछ संभव है: फ्लैट कुछ तोड़ रहा है, हालात बदल सकते हैं और आप पट्टे में आदमी देना है, यह एक व्यक्ति को पर्याप्त रूप से संवाद और न केवल अनुबंध के तहत अपने दायित्वों को पूरा करने के लिए तैयार के अनुसार के साथ संवाद करने और अधिक आरामदायक है, लेकिन निर्माण नहीं किया फ्लैट के मालिक के रूप में आपको परेशानी।
एक समझौते को समाप्त करें
यहां तक कि अगर आप एजेंटों की सहायता नहीं करते हैं या नहींवकीलों, एक समझौते को तुरंत निष्कर्ष निकालना, एक अनुबंध को तैयार करना और हस्ताक्षर करना आवश्यक है इंटरनेट पर एक मानक प्रपत्र खोजें मुश्किल नहीं है इसमें, आप अतिरिक्त आइटम दर्ज कर सकते हैं, यदि आप उन पर विचार करना आवश्यक है।
अनुबंध में, कृपया पासपोर्ट डेटा प्रदान करेंसभी व्यक्तियों रहने के लिए अनुमोदित अधिक से अधिक सुरक्षा गारंटी के लिए, किरायेदारों से अनुबंध से पासपोर्ट की फोटोकॉपी संलग्न करने को कहें। इस प्रकार, अगर किरायेदारों अचानक भुगतान के बिना गायब हो जाते हैं, तो आप उन्हें पुलिस के माध्यम से पा सकते हैं।
अनुबंध में निर्दिष्ट करना सुनिश्चित करें, कितनी हद तक औरनियमितता के साथ आप आवास के लिए भुगतान प्राप्त करेंगे, यह निर्धारित करें कि उपयोगिताओं के लिए कौन भुगतान करेगा कृपया निर्दिष्ट करें कि स्थानांतरण कैसे होगा। यह बेहतर है, अगर आप उसके अपार्टमेंट में आएंगे - तो आप घर की स्थिति को नियंत्रित कर सकते हैं।
अनुबंध में संपत्ति की एक सूची शामिल होनी चाहिए -फर्नीचर, घरेलू उपकरणों और इतने पर - इस समय राज्य को दर्शाता है (क्षति, यदि कोई हो) अन्यथा, यदि किरायेदार किरायेदारों के दौरान संपत्ति के नुकसान का कारण होगा, तो यह साबित करना लगभग असंभव होगा।
अगर आप पड़ोसियों के साथ घनिष्ठ संबंध रखते हैं और उन पर भरोसा करते हैं, तो आप उन्हें नए पड़ोसियों का पालन करने के लिए कह सकते हैं, उनका व्यवहार
जिम्मेदार कौन है
कुछ स्पष्ट नहीं हैं, लेकिन महत्वपूर्ण छोटी चीजें हैं जो हम एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के बारे में नहीं सोचते हैं लेकिन ऐसी बारीकियों का ज्ञान कई समस्याओं से बचने में मदद करेगा।
यदि आप उपकरण के साथ एक अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं, और कुछकिरायेदारों की गलती की वजह से असफल रहे, फिर आप अपने खर्चे पर खराबी की मरम्मत के लिए या नये उपकरण के साथ उपकरण की जगह लेना चाहिए। यदि पाइपलाइन टूट गया है या बैटरी खत्म हो गई है, तो ये आपकी समस्या भी हैं। लेकिन, उदाहरण के लिए, लंबी दूरी की टेलीफोन पर संचार इसके विपरीत, किरायेदारों की जिम्मेदारी है। इसलिए, जब किसी अपार्टमेंट के साथ एक अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं, तो लंबी दूरी की कॉल्स से निकास को रोकना बेहतर होता है। किरायेदारों को स्वयं कॉल करने का तरीका ढूंढने दें - अपने स्वयं के खर्च पर। अन्यथा, उनके प्रस्थान के बाद, आपको एक बड़ी रकम मिल सकती है, जो आपको कोई भी चेतावनी नहीं देगा।
टिप 2: थाईलैंड में एक घर किराए पर कैसे करें
थाईलैंड - डाउनशिपर्स के लिए एक स्वर्ग असाधारण सुंदर परिदृश्य, विदेशी, मैत्रीपूर्ण लोग ... वहां काफी समय तक समस्याएं बनी रहती हैं, दूर से कमाई या रूस में अपने अपार्टमेंट को किराए पर लेने से पैसा मिल रहा है केवल एक स्थानीय किराया ही जरूरी है आवास। होटल में रहना अधिक महंगा है।
अनुदेश
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थाईलैंड में, अचल संपत्ति एजेंसियों की बहुत सारी,जिसके माध्यम से आप एक सुंदर सभ्य विकल्प अपार्टमेंट या घर चुन सकते हैं। अगर आपके पास थाई परिचित नहीं हैं, तो एक शोकेस की तलाश करें, जो कि कीमतों के साथ घरों की तस्वीरों के साथ है। इसके पीछे, ब्याज का कार्यालय स्थित है बेझिझक जाने के लिए और चुनिए कि आपको सबसे अच्छा पसंद क्यों है। कीमतें प्रति माह 5 से 20 हजार बाहट तक होती हैं। डॉलर के अनुवाद में, यह 150-600 डॉलर है।
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सबसे सस्ती बात एयर कंडीशनिंग वाले एक शहर में एक साधारण कमरे होगी, और अधिक महंगा है - वही, लेकिन समुद्र में या एक प्रतिष्ठित शहरी सम्मिलित में। आप पा सकते हैं आवास और कम कीमत पर, लेकिन यह काफी होगाझोपड़ी हम किराए के लिए प्रीमियम-क्लास वाले विला भी पेश करते हैं। वे, ज़ाहिर है, बहुत महंगे हैं, कई सौ बाट तक। यदि आप केवल अपने लिए ही नहीं, बल्कि मित्रों की एक कंपनी के लिए रहने के लिए एक जगह की तलाश कर रहे हैं, तो आप बहु-कमरे सम्मिलित भी किराए पर कर सकते हैं थाईलैंड में भी कैंपस क्रासिंग हैं। वहां आप रह सकते हैं और आराम से काम कर सकते हैं।
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चयन में एयर कंडीशनर की स्थिति की जांच सुनिश्चित करें आवास, बाथरूम की स्थिति की जांच करें, देखें कि क्या कोई भी हैडिस्को और कराओके बार के पास अन्यथा, जीवन बहुत परेशानी हो सकता है एक अच्छे घर के लिए एक और शर्त यह एक स्थिर इंटरनेट कनेक्शन है।
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शायद ही कभी अपार्टमेंट के मालिकों में से कोई भी अपना दियाअल्पकालिक किराया के लिए संपत्ति न्यूनतम अवधि जिसके लिए आपको एक मकान या घर उपलब्ध कराया जाएगा, वह एक माह है। यदि आप एक या दो सप्ताह के लिए किराए पर लेना चाहते हैं, तो आपको एक महीने के लिए भुगतान करना होगा। यह समझ में आता है - मालिक को अक्सर सफाई में दिलचस्पी नहीं है आवास और प्रत्येक नए किरायेदार के बाद वहां सनी को बदल दें, और फिर अगले के लिए खोज में फिर से जुड़ें। इसलिए, इस स्थिति में, होटल के कमरे किराए पर करना आसान है
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जब आप पाते हैं आवास, जो आपको पूरी तरह से अनुकूल है, समाप्त करेंआवास के लिए अनुबंध यह मानक है, लेकिन फिर भी इसे पढ़ना सुनिश्चित करें, समाप्ति की स्थिति का पता लगाएं। उपयोगिताओं की अनुमानित लागत भी निर्दिष्ट करें आम तौर पर उन्हें प्रति माह एक और डेढ़ हजार बाहों की लागत होती है। मीटर रीडिंग की जांच करें ताकि आपको पिछले मेहमानों के लिए बिल का भुगतान न करना पड़े।
