पट्टा समझौते में प्रवेश करने के लिए कौन से दस्तावेज़ों की आवश्यकता होती है
पट्टा समझौते में प्रवेश करने के लिए कौन से दस्तावेज़ों की आवश्यकता होती है
पट्टा समझौते में पार्टियों के बीच निष्कर्ष निकाला गया हैऐसा मामला जहां उनमें से कम से कम एक कानूनी इकाई है। अधिकांश उद्यमियों के लिए, यह मानक प्रकार का लेनदेन है, क्योंकि उन्हें अक्सर कार्यालय अंतरिक्ष या उत्पादन सुविधाएं किराए पर लेनी पड़ती हैं। इस समझौते को समय से पहले समाप्त करने के खतरे से बचने के लिए, यह आवश्यक है कि वह इसे ठीक से पंजीकृत न करें, बल्कि पट्टादाता के सभी दस्तावेजों को एकत्र करने और सत्यापित करने के लिए आवश्यक है।
अनुदेश
1
लेनदेन समाप्त करने से पहले, पट्टादाता और पट्टेदारएक दूसरे को उनके शीर्षक दस्तावेजों को प्रस्तुत करना होगा। पट्टेदार को जांचने की ज़रूरत है और सुनिश्चित कर लें कि पट्टादाता को पट्टा समझौते को पूरा करने का पूरा अधिकार है कि वह इस कमरे के मालिक हैं या इसे जमा कर सकते हैं उसे किरायेदार को स्वामित्व या पट्टे के प्रमाण पत्र के साथ-साथ बीटीआई दस्तावेज़ों को भी प्रदान करना चाहिए: एक तकनीकी या भूकर पासपोर्ट, जिसमें एक स्पष्टीकरण या फर्श योजना है, जो आधार पट्टे पर हस्ताक्षर करता है। इसके अलावा, परिसर के मालिक के साथ निष्कर्ष निकाला, बिक्री या एक प्राथमिक पट्टा समझौते के अनुबंध का उत्पादन करना होगा।
2
मामले में जहां पट्टादाता मालिक नहीं है, लेकिनकिरायेदार, एक उपठेव अनुबंध निष्कर्ष निकाला गया है (खंड 2, रूस संघ के नागरिक संहिता के लेख 615)। उप-किरायेदार को यह जांचने की जरूरत है कि प्राथमिक पट्टा समझौते उपठेका समझौतों में प्रवेश करने के लिए पट्टेदार के अधिकार को निर्दिष्ट करता है। और ध्यान दें कि उपठेका अनुबंध की अंतिम तिथि उस अवधि से अधिक नहीं होनी चाहिए जिसके लिए प्राथमिक अनुबंध निष्कर्ष निकाला गया था।
3
यदि मकान मालिक एक कानूनी इकाई है, तो यह भीएकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण प्रस्तुत करना होगा, और यदि भौतिक पासपोर्ट ऐसी स्थिति में कि पट्टेदार या पट्टादाता एक कानूनी इकाई है, उन्हें एक दूसरे को गठित दस्तावेजों के साथ प्रस्तुत करना होगा, और यदि वे संगठन की ओर से कार्य करते हैं - ऐसी लेनदेन करने का अधिकार के लिए नोटरीकृत वकीलों
4
सीएल के मुताबिक, पट्टे के समापन के दौरान रूसी संघ के नागरिक संहिता के 655 में, स्वीकृति और हस्तांतरण के एक अधिनियम को अपनाने के लिए आवश्यक है जो कि अनुबंध की समाप्ति या उसके समापन के अंत में परिसर की सुरक्षा पर विवादों से बचने की अनुमति देगा। इस अधिनियम में संपत्ति की असली तकनीकी स्थिति का विवरण दिया गया है।
5
इस घटना में पट्टा के लिए निष्कर्ष निकाला गया हैअवधि एक वर्ष से अधिक है, यह संपत्ति के स्थान पर रोजरेस्टेर की प्रादेशिक एजेंसी में अनिवार्य पंजीकरण के अधीन है। पंजीकरण के लिए आवेदन करने के लिए पट्टा समझौते, शीर्षक दस्तावेजों की एक प्रति और अचल संपत्ति के उद्देश्य, वैधानिक दस्तावेज और पट्टादाता और पट्टेदार की शक्तियों की पुष्टि करने वाली वकील की शक्तियों, साथ ही साथ राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद को संलग्न करना आवश्यक होगा।
