डेवलपर को दावा कैसे लिखना
डेवलपर को दावा कैसे लिखना
इक्विटी निर्माण में भागीदारी के साथ, एक शेयरधारक के पास कई दावे हो सकते हैं डेवलपर, संचालन में अपरिवर्तनीय बस्ती के बारे में और निष्पादित कार्यों की गुणवत्ता के अवसर पर प्रसव के बाद भी। सभी मामलों में यह लिखना आवश्यक है दावा डेवलपर अगर आवश्यकताओं को वैधानिक समय सीमा के भीतर पूरा नहीं किया जाता है, तो उपभोक्ता को मध्यस्थता अदालत में आवेदन करने का अधिकार है।
आपको आवश्यकता होगी
- - लिखित दावा (फोटोकॉपी);
- - अदालत में आवेदन;
- - शेयर समझौते (फोटोकॉपी);
- - पासपोर्ट धारक
अनुदेश
1
साझा निर्माण में, ब्याज-धारकों के सभी अधिकारसंघीय कानून द्वारा संरक्षित हैं № 17.12.99 से 212-F3। 'उपभोक्ताओं को अधिकारों के संरक्षण पर, संघीय कानून № 21.12.04 से 171-F3 और कानून "। कानूनी कृत्यों के अनुसार यदि आप शर्तों साझा निर्माण के अनुबंध में निर्दिष्ट में बिल्डर से एक तैयार अपार्टमेंट प्राप्त करने का अधिकार है। तुम भी गुणवत्ता आवास किसी भी खामियों के बिना बनाया प्राप्त करने का अधिकार है।
2
यदि आपके अधिकारों का उल्लंघन हो, तो लिखित रूप में लिखेंडेवलपर के लिए दावा करें दस्तावेज़ को प्रत्येक पक्ष के लिए दो प्रतियों में बना होना चाहिए और डेवलपर के कानूनी पते पर अनुलग्नकों की सूची के साथ पंजीकृत डाक द्वारा भेजा जाएगा। यदि आप व्यक्तिगत रूप से डेवलपर की कंपनी के मुख्य कार्यालय से संपर्क करके एक दावे दर्ज करते हैं, तो सुनिश्चित करें कि यह लेखांकन पत्रिका में पंजीकृत है, अधिकृत व्यक्ति के हस्ताक्षर और तुम्हारा है।
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आप अपना खुद का दावा कर सकते हैं याकिसी समूह से या सभी सह-निवेशकों से सामूहिक लिखना जब सामूहिक दस्तावेज़ का प्रारूप तैयार करते हैं, तो डेवलपर की सभी आवश्यक वस्तुएं निर्दिष्ट करें, दावे के लिए आवेदन करने वाले शेयरधारकों का पूरा नाम। इक्विटी धारक के प्रत्येक नाम के विपरीत, एक हस्ताक्षर और साझा समझौते की संख्या होना चाहिए।
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आइटम पर, आपकी सभी आवश्यकताओं को विस्तार से बताएंबिल्डर को कानून के अनुसार, दावे की प्राप्ति से 7 दिनों के भीतर आपके दावे को लिखित उत्तर प्राप्त होना चाहिए। सभी मौजूदा कमी के उन्मूलन के लिए समय सीमा बिल्डर से एक लिखित प्रतिक्रिया प्राप्त करने के क्षण से गणना की जाती है और दो कैलेंडर महीनों से अधिक नहीं होनी चाहिए।
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सुविधा का बेतहाशा कमीशनआवास के लिए भुगतान की राशि के 1/300 की राशि में डेवलपर दंड से दावा करने की अनुमति देता है। यदि आपका दावा आवास के कमीशन के बाद की कमी से संबंधित है, तो इक्विटी धारकों से एक लिखित दावे की प्राप्ति से दो महीने के भीतर डेवलपर की कीमत पर सभी दोष समाप्त हो जाते हैं।
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अक्सर ऐसी स्थिति होती है जब डेवलपर नहीं करता हैकोई उपाय नहीं लेता है और इक्विटी धारकों की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है इस मामले में, मध्यस्थता अदालत में आवेदन लिखें, प्रतिलिपि और साझा निर्माण समझौते की मूल, एक प्रति और प्रस्तुत दावों की मूल, पासपोर्ट संलग्न करें।
7
बिल्डर की अदालत के फैसले के आधार पर, वे अनिवार्य रूप से धारकों की सभी आवश्यकताओं को पूरा करने और असुविधा के लिए एक दंड का भुगतान करने के लिए बाध्य हैं।
