अपार्टमेंट खरीदने के लिए कौन से दस्तावेज़ों की जांच होनी चाहिए
अपार्टमेंट खरीदने के लिए कौन से दस्तावेज़ों की जांच होनी चाहिए
एक अपार्टमेंट की घटना ख़रीदना खुशीदायक है, लेकिन बहुतजिम्मेदार। संपत्ति के अधिग्रहण के अंत तक सावधानी और सतर्क रहने के लिए यह बहुत महत्वपूर्ण है। जानकारी का ज्ञान किसी भी प्रयास में सफलता की कुंजी है।
अनुदेश
1
आप अपनी खुद की अचल संपत्ति खरीद सकते हैं, लेकिनआप अचल संपत्ति एजेंसियों या एक वकील की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं। अचल संपत्ति में एक विशेषज्ञ को शामिल करना स्वागत है, लेकिन इसने खरीदार को एक बाहरी व्यक्ति के कंधों पर नियंत्रण और जिम्मेदारी सौंपने की अनुमति नहीं दी जानी चाहिए। एक मकान के मालिक होने का सबसे आम तरीका यह है कि इसे खरीदना। आप एक नव निर्मित घर में अचल संपत्ति खरीद सकते हैं, या आप इसे 50 साल पहले बना सकते हैं, यह सब खरीदार की इच्छा पर निर्भर करता है। यह संपत्ति की पसंद से है और खरीद और बिक्री के लेनदेन के लिए आवश्यक दस्तावेजों के पैकेज की मात्रा पर निर्भर करेगा।
2
एक नवनिर्मित घर में एक अपार्टमेंट के साथ, हमेशा थोड़ायह आसान है, बकाए की अनुपस्थिति, क्षतिपूर्ति, बिक्री की वैधता की पुष्टि करने वाले बहुत से दस्तावेज़ों को एकत्र करना आवश्यक नहीं है। लेकिन आपको निर्माण, निर्माण और लाइसेंस प्रलेखन में इक्विटी भागीदारी के अनुबंध का सावधानीपूर्वक अध्ययन करने की आवश्यकता है, डेवलपर के बारे में जानकारी इकट्ठा करना है। निर्माण में इक्विटी भागीदारी का अनुबंध राज्य पंजीकरण के अधीन है, साथ ही साथ निर्माण में इक्विटी भागीदारी के अनुबंध के दावे के अधिकार के असाइनमेंट का अनुबंध। अपवादों के मामले रूसी संघ के कानून द्वारा दिए गए हैं।
3
"पुराने" घर में एक अपार्टमेंट खरीदना, यह महत्वपूर्ण हैखरीदा वस्तु के बारे में पूरी जानकारी इकट्ठा करने के लिए संभव। एक अपार्टमेंट के लिए एक वारंट, अपार्टमेंट के निजीकरण पर दस्तावेज़ों, विरासत में सदस्यता का एक प्रमाण पत्र, उपहार, बिक्री के काम, इमारत में इक्विटी, शीर्षक के प्रमाण पत्र: यह, इन दस्तावेजों को हो सकता है शीर्षक और संपत्ति पर दस्तावेजों के समर्थन के अधिकार के फ्लैट अनुरोध के मालिक होना आवश्यक है संपत्ति। परिवार के सदस्यों के पासपोर्ट से एक प्रमाणपत्र का अनुरोध करने में संकोच न करें, इस दस्तावेज़ को आप समझ है कि कितने लोगों अपार्टमेंट, जो मालिक है में पंजीकृत हैं, छोटे बच्चों की उपस्थिति की पहचान करने में मदद मिलेगी।
4
अधिकारों के एकीकृत राज्य रजिस्टर से निकालेंअपार्टमेंट के लिए अपार्टमेंट पर मालिकों, प्रतिबंधों और भार को समझने में मदद मिलेगी। उपयोगिताओं प्रदान करने वाले संगठनों से संदर्भ नगरपालिका ऋणों के अस्तित्व का एक विचार देगा। तकनीकी पासपोर्ट (पुरानी और बिक्री के समय) की तुलना में अपार्टमेंट में गैर-समन्वित पुनर्निरक्षण को बाहर करने की अनुमति होगी। पुनर्विकास को कानूनी बनाना मुश्किल और महंगा है, और अक्सर बस संभव नहीं है। यदि विक्रेता का विवाह है, तो अपार्टमेंट की बिक्री के लिए दूसरे पति के लिखित नोटरी की सहमति। अगर पंजीकृत नाबालिगों के पास, संरक्षकता और ट्रस्टीशिप अधिकारियों की सहमति आवश्यक हो सकती है
5
दिए गए सभी दस्तावेज क्रम में हैंआप सुरक्षित रूप से सौदा करने जा सकते हैं, लेकिन याद रखें कि बिक्री का अनुबंध लिखा है और अनिवार्य राज्य पंजीकरण के अधीन है। परिसर के स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य अनुबंध के साथ हस्ताक्षर किया गया है। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के समय, यह जांचने की सलाह दी जाती है कि क्या सभी पंजीकृत व्यक्तियों को अपार्टमेंट से छुट्टी दी जाती है, विशेष रूप से अल्पसंख्यक बच्चों खरीदार के हाथों में पंजीकरण के बाद बिक्री का एक अनुबंध, स्वामित्व का एक प्रमाण पत्र, अपार्टमेंट की स्वीकृति का कार्य, विक्रेता से रसीद राशि निधियां प्राप्त करना होगा।
