पट्टे को कैसे नवीनीकृत करें
पट्टे को कैसे नवीनीकृत करें
पट्टा समझौते की अनिवार्य शर्तों में से एक,इस तरह के नागरिक कानून लेन-देन की प्रकृति को परिभाषित करना, वह अवधि है जिसके द्वारा उपयोग के लिए पट्टेदार वस्तु को किरायेदार में स्थानांतरित किया जाता है। इस अवधि की समाप्ति के बाद, दोनों पक्षों की आपसी इच्छा के साथ, पट्टे को बढ़ाया जा सकता है। पट्टा समझौते का विस्तार करने का मुद्दा अक्सर मामलों में उठता है जब नगरपालिका के स्वामित्व में जमीन की भूखंड किराए पर लिया जाता है।
अनुदेश
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सामान्य मामले में पट्टे का नवीकरणदावा 1 st.621 नागरिक संहिता विनियमित। यह कहा गया है कि किरायेदार पूरी तरह से, अपने सभी दायित्वों को पट्टा समझौते में निर्धारित का पालन किया है इस अनुबंध, ceteris paribus की समाप्ति पर वर्ष के नवीकरण या एक नया पट्टा के समापन के लिए एक तरजीही अधिकार है। ऐसे मामलों में जहां पट्टे पर भूमि नगर पालिकाओं के स्वामित्व में हैं में, संघीय कानून №135-FZ "प्रतियोगिता के संरक्षण पर" का दावा 4 के अनुच्छेद 53 के द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए। यह पाया गया कि 1 जुलाई 2015 छोटे और मध्यम आकार के व्यापारों के साथ पट्टा अनुबंध के विस्तार करने के लिए, वहाँ उनकी जल्दी समाप्ति के लिए कोई आधार निविदा, बोली, नीलामी और निविदाओं के बिना अनुमति दी है कर रहे हैं। अपवाद उन छोटे और मध्यम आकार के व्यापारों, जो संघीय कानून №209-FZ दिनांकित 2008/07/24 के अनुच्छेद 14 के भाग 3 में सूचीबद्ध हैं जो उन लोगों के निष्कर्षण और खनिजों के प्रसंस्करण में लगे हुए हैं, और।
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किरायेदार जो पट्टे का विस्तार करना चाहता हैनगरपालिका के साथ भूमि, प्रासंगिक नगरपालिका अधिकारियों के बारे में इस बारे में एक बयान के साथ पहले से आवेदन करना आवश्यक है। लेकिन इस घटना में भी ऐसा बयान नहीं दायर किया गया था, अगर मकान मालिक ने आर्ट के अनुच्छेद 2 के अनुसार कोई बात नहीं की। नागरिक संहिता के 621, पट्टे को स्वचालित रूप से विस्तारित माना जाता है। इस मामले में, इसका प्रभाव किसी एक पक्ष द्वारा अपने प्रतिपक्ष के लिए भेजे गए नोटिस के आधार पर समाप्त किया जा सकता है।
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यह सुनिश्चित करने के लिए कि उपयोग करने का अधिकारपट्टे पर भूमि एक ही किरायेदार के लिए किया जाएगा वह नगर निगम के अधिकारियों निम्न दस्तावेज़ों को प्रस्तुत करना होगा,: -, दस्तावेजों - प्राकृतिक व्यक्ति या कानूनी इकाई - दस्तावेज़ आवेदक की पहचान की पुष्टि की एक प्रति - विवरण के शुरू में अनुबंध निष्कर्ष निकाला है के साथ नगर निगम के संपत्ति के अनुबंध के पट्टे के नवीकरण के लिए एक आवेदन रजिस्टर या EGRIP से रात और दिन की एक प्रति, अवधि मुद्दा यह है कि पर तारीख से पहले कम से कम 1 महीने हो गया है - एक व्यक्ति एक प्रतिनिधि के रूप में कार्य, के अधिकार की पुष्टि Achi बयान - सभी परिवर्तनों के साथ घटक दस्तावेजों की एक प्रति; - इन के असाइनमेंट के प्रमाण पत्र की एक प्रति; - संपत्ति के मूल्य को ले जाने लेखांकन से एक प्रमाणपत्र; - पट्टा अनुबंध के विस्तार को स्वीकृति देने के कानूनी इकाई की प्रतिनिधि संस्था के निर्णय से निकालने; - प्रमाण पत्र बकाया के अभाव की पुष्टि तीन स्तरों के बजट को कर; - उपयोगिताओं और प्रमाण पत्र उपयोगिता भुगतान के लिए ऋण के अभाव की पुष्टि के साथ अनुबंध की प्रतियां।
