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अनुदेश

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लेनदेन दोनों स्वतंत्र रूप से किया जा सकता है औरभाग लेने के लिए अचल संपत्ति पेशेवरों (वकीलों या रीयलटर्स) को आकर्षित करें अपार्टमेंट में कई मालिकों की उपस्थिति जटिल और भ्रामक लग सकती है, लेकिन बिक्री की प्रक्रिया साधारण अपार्टमेंट की बिक्री से भिन्न नहीं है, सिवाय इसके कि आपके अपार्टमेंट पड़ोसियों द्वारा अपने कमरे की खरीद के अधिमान्य अधिकार के व्यायाम के लिए। पूर्व-क्वार्टर की बहुत अवधारणा यह है कि सांप्रदायिक अपार्टमेंट के अन्य कमरों के मालिकों को आपके द्वारा निर्धारित कीमत के लिए पहले अपने कमरे में खरीदने का अधिकार है, खरीद के पूर्व अधिकार के उल्लंघन से लेनदेन की पहचान को अमान्य रूप से मान्यता मिल सकती है। अपने पड़ोसियों के तरजीही अधिकार का प्रयोग करने की प्रक्रिया मुश्किल नहीं है, लेकिन एक निश्चित समय लेता है

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कमरे की बिक्री की कीमत के साथ निर्धारित, यह आवश्यक हैसभी मालिकों को स्पष्ट करने के लिए और प्रत्येक के निवास स्थान का पता लगाने के लिए, तो प्रत्येक व्यक्ति के लिए कमरे और उसकी लागत की बिक्री के लिखित नोटिस भेजने के पूर्व अधिकार के लिए आवश्यक है, और पड़ोसियों की एक महीने के भीतर प्रतिक्रिया की प्रतीक्षा करें। यदि एक महीने में आपके पड़ोसियों को आपकी संपत्ति खरीदने की इच्छा नहीं है, तो पूर्व अधिकार का एक लिखित छूट दें और खरीदार को पक्ष में देखें। इनकार ने नोटरी द्वारा किया जाना चाहिए, यह भविष्य में समस्याओं से बचना होगा। यदि पड़ोसियों ने दस्तावेजों के निष्पादन के साथ बाधा को ठीक किया है, तो मामला अदालत में पहुंच सकता है और लंबे समय तक देरी हो सकता है, इसलिए पड़ोसियों के साथ सहमत होना बेहतर है।

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लेन-देन के बाकी हिस्सों में आपको एक साधारण तैयार करना होगाअपार्टमेंट की बिक्री के लिए जरूरी दस्तावेजों का एक पैकेज: शीर्षक दस्तावेज़ और संपत्ति के लिए दस्तावेजों की पुष्टि करने का अधिकार (खरीद और बिक्री समझौता, दान, निजीकरण या उत्तराधिकार पर दस्तावेज़, स्वामित्व का प्रमाणपत्र); तकनीकी और भूकर पासपोर्ट, पासपोर्ट कार्यालय से परिवार की संरचना पर प्रमाण पत्र; बंधन और प्रतिबंध के अभाव में अचल संपत्ति के अधिकारों के एकीकृत राज्य रजिस्टर से निकालने; पति / पत्नी के नोटरीकृत सहमति, यदि संपत्ति को शादी में अधिग्रहण किया गया था, अगर कमरे में पंजीकृत छोटे बच्चे हैं, तो कमरे की बिक्री के लिए संरक्षकता और ट्रस्टीशिप एजेंसियों की सहमति आवश्यक हो सकती है।

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अगर एक पड़ोसी ने उसे लागू करने का फैसला कियाएक कमरे खरीदने का अधिकार पूर्व-अधिकार है, तो आप सामान्य क्रम में उसके साथ बिक्री अनुबंध समाप्त करते हैं। अनुबंध लिखित रूप में संपन्न हुआ है और अनिवार्य राज्य पंजीकरण के अधीन है। यदि कई पड़ोसी (पड़ोसी कमरों के मालिकों) ने आपके कमरे खरीदने की इच्छा प्रकट की है, तो आपको बातचीत करना होगा क्योंकि अन्यथा परीक्षण अनिवार्य है।